Taux immobiliers : une seule région échappe à la stabilité en juillet

Le marché du crédit immobilier confirme son accalmie en juillet. Selon notre dernier baromètre régional, les conditions d'emprunt évoluent très peu sur l'ensemble du territoire. La quasi-totalité des régions affichent des taux moyens inchangés par rapport au mois de juin, tandis que les meilleurs profils continuent d'accéder à des taux mini de 3 % sur 20 ans. Une seule exception se distingue : l'Île-de-France, où les taux poursuivent leur légère remontée.

Taux Empruntis relevés le 21/07/2026

Une stabilité qui s'installe dans la plupart des régions

Après plusieurs mois de fluctuations, le marché semble désormais entrer dans une phase de stabilisation. En juillet 2026, les taux moyens sur 20 ans restent fixés à 3,45 % dans la grande majorité des régions françaises, tandis que les meilleurs profils conservent un taux mini de 3 %.

Taux immobiliers juillet 2026

Région	Taux moyen sur 20 ans	Évolution vs juin	Taux mini
Auvergne-Rhône-Alpes	3,45 %	=	3,00 %
Bourgogne-Franche-Comté	3,45 %	=	3,00 %
Bretagne	3,45 %	=	3,00 %
Centre-Val de Loire	3,45 %	=	3,00 %
Corse	3,45 %	=	3,00 %
Grand Est	3,45 %	=	3,00 %
Hauts-de-France	3,45 %	=	3,00 %
Normandie	3,45 %	=	3,00 %
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	=	3,00 %
Occitanie	3,45 %	=	3,00 %
Pays de la Loire	3,45 %	=	3,00 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	=	3,00 %
Île-de-France	3,55 %	+ 0,05 point	3,00 %

 

L'Île-de-France reste la région la plus chère

Seule l'Île-de-France fait figure d'exception ce mois-ci. Le taux moyen y progresse de 5 points de base par rapport à juin pour atteindre 3,55 % sur 20 ans, confortant son statut de région la plus coûteuse pour financer un achat immobilier.

Cette évolution contraste avec la stabilité observée dans le reste du pays. Si les meilleurs profils franciliens conservent eux aussi un taux mini de 3 %, l'écart entre le taux moyen de la région capitale et celui des autres territoires continue de se creuser. Une situation qui mérite d'être suivie de près, alors que le marché immobilier francilien reste soumis à des contraintes spécifiques en matière de prix et de demande.

Un marché apaisé malgré cette exception

Dans l'ensemble, la photographie de juillet traduit un marché du crédit immobilier relativement homogène. L'absence de hausse généralisée des taux témoigne d'un environnement plus serein pour les emprunteurs, même si les banques demeurent sélectives dans l'octroi des financements.

Pour les ménages ayant un projet d'achat, cette stabilité constitue un signal encourageant. Elle leur permet de bâtir leur plan de financement avec davantage de visibilité, tout en prenant le temps de comparer les offres et de négocier les meilleures conditions, notamment sur l'assurance emprunteur. Seule l'Île-de-France fait aujourd'hui figure de point de vigilance, avec une dynamique de taux qui continue de s'écarter de celle observée dans le reste du territoire.