D’après notre baromètre, au mois d’août, le marché du crédit confirme sa stabilité. Les banques maintiennent les mêmes grilles de taux immobiliers qu’en juillet sur les durées les plus demandées.
Taux Empruntis relevés le 10/08/2026
Des taux stables
Les taux moyens n’ont pas évolué depuis le mois dernier, ils vont de 3,25 % sur 10 ans à 3,55 % sur 25 ans. Seule évolution sur ce tableau : le meilleur taux sur 25 ans qui augmente de 5 points de bases.
|
Durée |
Taux moyen |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
10 ans |
3,25 % |
2,75 % |
|
15 ans |
3,35 % |
2,85 % |
|
20 ans |
3,45 % |
3 % |
|
25 ans |
3,55 % |
3,25 % |
Cette stabilité peut apporter de la visibilité aux ménages qui souhaitent concrétiser un projet immobilier avant la rentrée. Cependant, les conditions les plus avantageuses restent, dans la plupart des cas, réservées aux emprunteurs disposant d’un profil solide. Concernant les autres ménages, les taux proposés peuvent être supérieurs aux moyennes affichées.
Une stabilité fragile ?
Toutefois, cette stabilité paraît fragile. En effet, l’OAT à 10 ans se rapproche de 4 %, portée par les tensions politiques actuelles. De plus, la Banque centrale européenne (BCE) maintient ses taux directeurs inchangés depuis leur hausse en juin dernier.
« Les banques n'ont pas eu besoin de resserrer leurs barèmes, mais elles ajustent déjà leur politique commerciale : plusieurs offres préférentielles, jusqu'ici proposées par quelques établissements, ont disparu, à l'inverse d'une politique de conquête agressive », indique Caroline Pasquereau, directrice de la communication et du marketing d'Empruntis.
Un calme saisonnier habituel
Comme habituellement durant la période estivale, le traitement des dossiers ralentit, limitant les mouvements sur les grilles de taux. En effet, les banques se concentrent sur les projets les mieux préparés.
Caroline Pasquereau met en garde quant à une potentielle hausse à la rentrée, lorsque le climat géopolitique ainsi que la trajectoire des OAT pèseront pleinement sur les barèmes bancaires.
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