Taux immobiliers : le bouleversement de la rentrée 2026
Écrit par : Jules Stalin
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Après un été relativement calme, mais qui amorçait une hausse éparse des taux immobiliers, la rentrée marque une accélération et une généralisation du phénomène. L’ensemble du territoire subit des hausses de taux immobiliers.
Une évolution mensuelle de 10 à 15 points de base sur la quasi-entièreté du territoire
Voici en détail les derniers chiffres du baromètre régional d’Empruntis :
|
Région |
Taux sur 20 ans |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Bretagne |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Centre-Val de Loire |
3,65 % |
+ 0,15 point |
|
Corse |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Grand Est |
3,70 % |
+ 0,15 point |
|
Hauts-de-France |
3,65 % |
+ 0,10 point |
|
Île-de-France |
3,70 % |
+ 0,15 point |
|
Normandie |
3,60 % |
+ 0,10 point |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Occitanie |
3,50 % |
+ 0,05 point |
|
Pays de la Loire |
3,60 % |
+ 0,15 point |
|
Provence-Alpes-Côte d’Azur |
3,50 % |
+ 0,05 point |
Taux relevés le 17/09/2026 sur une durée de 20 ans. Les taux indiqués s’entendent hors assurance, selon le profil et le besoin. Évolution par rapport aux taux relevés le 17/08/2026.
Pour ce mois de septembre, on peut observer une hausse généralisée des taux, avec des taux moyens qui se situent entre 3,50 % et 3,70 %. L’Île-de-France et le Grand Est se placent à la tête du classement, avec des taux d’emprunts moyens sur 20 ans à 3,70 %. Seule l’Occitanie possède un taux d’emprunt moyen à 3,60 %.
Des taux en hausse pour les meilleurs profils aussi
La hausse observée au cours de l’été change de nature : elle ne se limite maintenant plus à quelques régions isolées, mais elle s’étend à l’ensemble du territoire, avec des progressions allant de 5 à 15 points de base sur les taux moyens.
Plus significatif encore, les banques abandonnent en grande partie la stratégie homogène qui maintenait les taux mini à 3 % : neuf régions sur treize voient désormais leurs meilleures conditions se resserrer. Une augmentation qui va jusqu’à 47 points de base en Île-de-France et en Centre-Val de Loire. Cette augmentation des taux minimaux est un point de vigilance à suivre dans les prochains mois, elle traduit un durcissement progressif des grilles bancaires, y compris pour les profils les plus solides.
