Séparation : voici l'âge moyen d'un rachat de soulte

Roses, rendez-vous galant et cadeaux… À l'approche de la Saint-Valentin, beaucoup célèbrent leur amour. Mais d'autres ont dû rompre définitivement leur lien et cette rupture affecte également le patrimoine construit en commun.

Taux Empruntis relevés le 15/03/2026

D’après une récente étude menée par Empruntis, sur un an, 76 % des dossiers de rachat de soulte représentaient des couples de 40 ans et plus, avec une croissance des demandes faites par des hommes atteignant désormais 64 %. Plus de la moitié des cas (59 %) sont des familles avec enfants. Dans une moindre mesure, les 20-29 ans ont eux aussi recours à cette approche, avec une augmentation de 3 % à 6 %. Le rachat de soulte est donc une solution sûre pour partager les biens équitablement lors d’une rupture.

Le rachat de soulte, un compromis peu coûteux

Pour rappel, un rachat de soulte permet à l’un des conjoints qui souhaite pleinement posséder un bien de racheter la part de son ex-conjoint afin d’en être l'unique propriétaire. La soulte est donc la compensation versée à l’autre partie pour la part de son patrimoine : elle représente sa valeur actuelle.

Par exemple, un couple marié sous le régime de la communauté des biens se sépare. Il avait acheté une maison d’une valeur de 170 000 € avec un crédit immobilier de 70 000 € à rembourser. Celui qui souhaite devenir l’unique propriétaire du bien doit racheter la part de son ex-conjoint : soit 85 000 euros, de laquelle sera également déduite la part du crédit due par l’ex-époux, soit 50 000 €.

Comment effectuer un rachat de soulte ?

Dans un premier temps, il faut que le contractant réalise une estimation du bien auprès d’un professionnel, car sa valeur a pu évoluer dans le temps depuis son achat. Selon la situation du couple, mariage, concubinage ou pacs, les deux parties pourront définir le montant de la soulte à l'amiable, ou faire appel à un notaire pour fixer ce montant. C'est à ce dernier qu'il reviendra d'établir l’état liquidatif permettant de finaliser le partage du patrimoine.

Caroline Pasquereau, porte-parole d’Empruntis, rappelle que « le rachat de soulte n’est pas un “simple” rachat de parts, il s’accompagne fréquemment d’un besoin de financement et d’un montage à sécuriser dans la durée, afin d’éviter qu’une solution patrimoniale ne se transforme en fragilité budgétaire. » Selon les cas (divorce, séparation, succession), les parts peuvent varier, il est donc essentiel de faire appel à un courtier pour un meilleur accompagnement dans la recherche d'une solution de financement sur mesure.