Pour lutter contre un marché locatif en tension, plusieurs dispositifs sont mis en place par l’État. Parmi eux, on trouve Louer pour l’emploi, une aide souvent méconnue, mais qui apporte des garanties réelles, en plus de contribuer au financement de certains travaux.
Des aides pour accompagner les propriétaires bailleurs
Afin d'encourager la mise en location de logements, plusieurs dispositifs d'accompagnement existent. Parmi les évolutions récentes, Action Logement a renforcé son dispositif « Louer pour l'emploi ».
Les propriétaires bailleurs peuvent désormais bénéficier d'une subvention pouvant atteindre 1 000 € pour la réalisation de travaux, y compris pour certains diagnostics énergétiques, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. Celui-ci prévoit également un accompagnement dans la mise en location, une proposition de locataire salarié ainsi que la garantie Visale contre les impayés.
Une évolution qui prouve l'importance accordée à la qualité et à la rénovation du parc locatif, dans un contexte où les propriétaires sont de plus en plus amenés à investir pour maintenir la compétitivité de leur logement. Outre ces aides, ils ont aussi la possibilité de solliciter un prêt travaux leur permettant de valoriser leur bien dans les meilleures conditions.
Des logements de plus en plus soumis aux exigences énergétiques
La performance énergétique est dorénavant un critère incontournable sur le marché locatif. Les restrictions progressives visant les logements les plus énergivores conduisent de nombreux propriétaires à anticiper des travaux de rénovation afin de préserver la possibilité de louer leur bien.
Au-delà de l'aspect réglementaire, les diagnostics énergétiques comptent dans les choix des locataires. Un logement mieux classé sur le plan énergétique peut être un atout pour attirer des candidats à la location et limiter les périodes de vacance locative.
Un investissement qui peut renforcer l’attractivité du logement
Isolation, remplacement d'équipements de chauffage, amélioration du confort ou modernisation du logement : les travaux répondent à plusieurs objectifs. Ils permettent à la fois d'améliorer les performances du bien et de répondre aux attentes des locataires.
Fin février, le gouvernement avait annoncé la réouverture du guichet MaPrimeRénov’. Pour rappel, cette aide s'adresse à l'ensemble des propriétaires, occupants ou bailleurs, sous conditions de ressources et de type de travaux. Qui plus est, le site ecologie.gouv rappelle que contrairement à l’année dernière, le dispositif ne prend plus en compte « l’isolation des murs et l’installation de chaudières à biomasse ».
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