Les règles applicables aux meublés de tourisme continuent d’évoluer. Enregistrement obligatoire, nouveaux plafonds de recettes ou obligations en copropriété : plusieurs changements attendent les propriétaires en 2026.
Taux Empruntis relevés le 07/09/2026
Un enregistrement bientôt obligatoire dans toute la France
La loi Le Meur poursuit son déploiement. Jusqu’à présent, l’enregistrement des meublés de tourisme était uniquement obligatoire dans certaines communes situées en zone tendue.
À partir de la mise en service du téléservice national, prévue au quatrième trimestre 2026, cette formalité sera généralisée à l’ensemble du territoire. Les propriétaires devront effectuer leur déclaration en ligne afin d’obtenir un numéro d’enregistrement, qui devra apparaître sur leur annonce de location. Les numéros déjà délivrés par certaines communes resteront valables pendant une période transitoire avant d’être remplacés.
De nouveaux plafonds pour les revenus locatifs
Les revenus issus de la location saisonnière restent soumis au régime micro-BIC, dans la limite de certains plafonds de recettes. Pour les revenus perçus en 2026, ceux-ci sont désormais fixés à :
- 83 600 euros pour les meublés de tourisme classés (contre 77 700 euros auparavant) ;
- 15 000 euros pour les meublés non classés.
Pour les investisseurs qui financent un bien destiné à la location, ces évolutions fiscales peuvent aussi être prises en compte avant de souscrire un crédit immobilier. Un moyen d’évaluer plus précisément la rentabilité du projet.
La copropriété dispose de nouveaux leviers
La loi renforce également les obligations des propriétaires au sein des copropriétés. Les loueurs de meublés de tourisme doivent désormais informer leur syndic de cette activité.
Les nouveaux règlements de copropriété devront de leur côté préciser si la location touristique est autorisée ou interdite dans l’immeuble. L’objectif reste de favoriser le logement permanent dans les territoires où l’accès au logement demeure particulièrement tendu.
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