Le marché du crédit immobilier poursuit en février une phase de relative stabilisation, même si des ajustements à la hausse persistent sur certaines durées. Les meilleurs taux restent attractifs pour les profils solides, tandis que les taux moyens témoignent d’une prudence toujours marquée des établissements bancaires.
Taux Empruntis relevés le 15/03/2026
Des taux relativement stables
Sur les durées courtes, le meilleur taux immobilier s’établit à 2,70 % sur 7 et 10 ans, alors que les taux moyens atteignent respectivement 3,15 % et 3,20 %. Si la tendance est en hausse sur 7 ans, elle demeure stable sur 10 ans.
Sur des durées plus longues, la stabilisation domine également. Le meilleur taux ressort à 2,85 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans, avec des taux moyens compris entre 3,30 % et 3,50 %. Toutefois, la tendance reste haussière sur 20 ans, durée clé pour de nombreux ménages, ce qui peut peser sur la capacité d’emprunt.
Des banques prudentes, mais un marché plus contrasté
Cette situation reflète une stratégie bancaire toujours mesurée. « Globalement, nous observons une certaine stabilité en février, même si certains établissements affichent des barèmes en légère hausse, de l’ordre de 5 à 10 pdb selon les partenaires et les profils. Le mouvement reste contenu, mais il reflète des arbitrages prudents des banques entre volumes, rentabilité et pilotage des marges », explique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d’Empruntis.
Au-delà des taux, les annonces politiques sur le logement sont scrutées de près. Fixer un objectif de 2 millions de logements d’ici 2030 constitue un signal positif pour le secteur. Pour autant, sans textes d’application clairs, compatibles avec les contraintes du financement bancaire, et surtout sans accès effectif au crédit, l’impact de ces mesures risque de rester marginal.
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