Immobilier : en 2026, la construction de logements se reprend

Dans sa dernière étude publiée sur le sujet, le SDES (Service des données et études statistiques) fait état d’un bilan très positif. En mars 2026, le nombre d'autorisations de logements et de mise en chantier enregistre une hausse notable comparé aux derniers mois.

Taux Empruntis relevés le 11/06/2026

Une embellie à souligner après plusieurs années maussades

Au sein d’un parc immobilier sous tension, marqué par des difficultés croissantes dans la recherche d’une location dans les grandes villes, la création de logements neufs fait figure de bouffée d'oxygène. Le mois de mars 2026 semble marquer, en la matière, un tournant notable.

Si l’on s’en réfère aux statistiques fournies par le SDES, on peut voir qu’entre octobre 2022 et février 2026, le nombre d’autorisations de logements mensuelles était compris entre 30 000 et 34 900. Des chiffres bien en deçà des résultats affichés en mars 2026, puisque ce sont pas moins de 43 144 unités qui ont été recensées, soit une hausse de 31 % en l’espace d’un mois.

Si l’on prend du recul et que l’on se base à l’échelle d’une année, le SDES souligne que : « d'avril 2025 à mars 2026, 395 427 logements ont été autorisés à la construction, soit 2,0 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes ».

Les mises en chantier suivent une trajectoire similaire

Entre les différents conflits géopolitiques et l’inflation généralisée des prix de l’énergie et des matériaux de construction, de nombreux chantiers ont pris du retard ou ont été tout bonnement et simplement annulés au cours des dernières années. Toujours selon des chiffres communiqués par le SDES, on peut voir que cette crise s’est progressivement amorcée en 2022, pour atteindre un pic en 2025 :

Date	Octobre 2022	Mars 2023	Janvier 2024	Mai 2025
Nombre de mises en chantier	30 900	26 200	20 600	17 700

Toutefois, on observe un redressement progressif depuis ces derniers mois, avec mars 2026 en point d’orgue, qui retrouve un niveau similaire à celui d’avant crise avec 29 900 unités. Une nouvelle très positive pour les porteurs de projets qui envisagent la souscription d’un crédit immobilier dans un avenir proche.

Comment expliquer ce regain de dynamisme ?

Pour expliquer les bons résultats de mars, le SDES avance deux principaux arguments. D’une part, « un net rebond des mises en chantier de logements collectifs », en vue de répondre à la forte demande dans les grandes villes. De l’autre, « une hausse des logements individuels », qui pourrait s’expliquer par le souhait des acquéreurs de profiter de biens aux normes environnementales et énergétiques de haute qualité, leur évitant ainsi des achats dans l’ancien souvent corrélés à des travaux longs et coûteux.