À l’occasion de la présentation de son bilan 2025, à laquelle la rédaction d’Empruntis a assisté, le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment (FFB) a vivement critiqué le périmètre du nouveau dispositif Jeanbrun.
Taux Empruntis relevés le 15/06/2026
Un plan jugé incomplet
La fin du Pinel avait laissé le marché orphelin d’un mécanisme d’incitation. Après des mois d’attente, le plan de relance du logement en France a pris forme. Surnommé « dispositif Jeanbrun », celui-ci suscite déjà le scepticisme non seulement des particuliers, mais aussi, à travers la voix de la FFB, des professionnels.
Ce qui bloque, c’est l’exclusion de la maison individuelle. Ce type de constructions n’est en effet pour l’heure pas pris en compte dans les mesures incitatives annoncées par le gouvernement. Pour Grégory Monod, président du Pôle Habitat, cette carence, qualifiée « d’erreur monumentale », ne peut s’expliquer que par « un dogme » chez les décisionnaires de Bercy.
Il rappelle que les maisons individuelles neuves ne sont pas l’apanage des zones détendues et soutient que, sans une correction rapide du dispositif, celui-ci ne pourra pas réaliser ses ambitions (400 000 logements construits par an) : « C’est une question d’équité sociale et de cohésion territoriale, ainsi qu’une condition de réussite indispensable à la relance », ajoute le dirigeant dans un communiqué.
Un rebond pour les ménages
Le bilan des douze mois écoulés apporte au moins une bonne nouvelle : un rebond est constaté pour l’accession à la propriété dans le neuf. Après une crise majeure, les ventes de maisons individuelles se redressent nettement en 2025 (+ 33,5 % par rapport à 2024). Cela reste cependant très éloigné des chiffres habituellement enregistrés sur les 20 dernières années (- 42,1 % par rapport à la moyenne type entre 2006 et 2025).
Pour la fédération, ce regain s’explique par le retour du prêt à taux zéro (PTZ) sur tout le territoire. À l’inverse, et en attendant justement l’arrivée du mécanisme Jeanbrun, l’organisme déplore en 2025 la poursuite, selon les mots de Grégory Monod, d’une « descente aux enfers de l’investissement privé » : - 51,1 % pour ce segment l’an passé par rapport à 2024, preuve que le marché immobilier français est encore loin d’être guéri.
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