Taux immobiliers : les prévisions bouleversées, une surprise pour février
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C’est inattendu : les taux baissent toujours ! Contrairement à ce que laissait craindre la récente hausse des OAT, le marché ne s’est pas retourné. Les chiffres de notre baromètre montrent une tendance qui reste favorable aux emprunteurs.
3,50 % sur 25 ans
Voici les moyennes des taux immobiliers actuellement pratiqués en France :
|
Durée d’emprunt |
Taux moyen |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,15 % |
inchangé |
|
10 ans |
3,20 % |
inchangé |
|
15 ans |
3,35 % |
inchangé |
|
20 ans |
3,40 % |
- 0,05 point |
|
25 ans |
3,50 % |
inchangé |
Comme vous pouvez le voir, aucune hausse à l’horizon. Mieux même : les offres pour les prêts immobiliers souscrits sur 20 ans s’améliorent ! Grâce à son sixième mois de baisse consécutif, l’indicateur tombe à 3,40 %. C’est 0,40 point de moins qu’en août.
Les petits mouvements accumulés au fil des mois commencent donc à payer. En l’espace d’un an, les moyennes ont perdu :
- 0,60 point sur 7 ans ;
- 0,55 point sur 10 et 15 ans ;
- 0,65 point sur 20 ans ;
- 0,70 point sur 25 ans.
Moins de 3 % sur 20 ans pour certains profils
Si, pour les banques, votre dossier fait partie des plus solides, les taux les plus bas disponibles sont aujourd’hui les suivants :
|
Durée d’emprunt |
Meilleur taux |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
2,65 % |
inchangé |
|
10 ans |
2,70 % |
inchangé |
|
15 ans |
2,90 % |
inchangé |
|
20 ans |
2,99 % |
- 0,01 point |
|
25 ans |
3,09 % |
- 0,05 point |
Le recul est léger, mais hautement symbolique : en s’érodant de 0,01 point, le meilleur taux sur 20 ans passe sous la barre des 3 % en février. Sur 25 ans, l’amélioration est encore plus nette (- 0,05 point).
« Les partenaires bancaires restent très offensifs dans leur quête de nouveaux clients. Certains se démarquent avec des offres promotionnelles attractives, renforçant ainsi les opportunités pour les emprunteurs » explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.