Immobilier

Taux immobiliers : les prévisions bouleversées, une surprise pour février

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Taux immobiliers de février 2025

C’est inattendu : les taux baissent toujours ! Contrairement à ce que laissait craindre la récente hausse des OAT, le marché ne s’est pas retourné. Les chiffres de notre baromètre montrent une tendance qui reste favorable aux emprunteurs.

3,50 % sur 25 ans

Voici les moyennes des taux immobiliers actuellement pratiqués en France :  

Taux immobiliers moyens – Février 2025

Durée d’emprunt

Taux moyen

Variation mensuelle

7 ans

3,15 %

inchangé

10 ans

3,20 %

inchangé

15 ans

3,35 %

inchangé

20 ans

3,40 %

- 0,05 point

25 ans

3,50 %

inchangé

Comme vous pouvez le voir, aucune hausse à l’horizon. Mieux même : les offres pour les prêts immobiliers souscrits sur 20 ans s’améliorent ! Grâce à son sixième mois de baisse consécutif, l’indicateur tombe à 3,40 %. C’est 0,40 point de moins qu’en août.

Les petits mouvements accumulés au fil des mois commencent donc à payer. En l’espace d’un an, les moyennes ont perdu :

  • 0,60 point sur 7 ans ;
  • 0,55 point sur 10 et 15 ans ;
  • 0,65 point sur 20 ans ;
  • 0,70 point sur 25 ans.

Moins de 3 % sur 20 ans pour certains profils

Si, pour les banques, votre dossier fait partie des plus solides, les taux les plus bas disponibles sont aujourd’hui les suivants :

Meilleurs taux immobiliers en février 2025

Durée d’emprunt

Meilleur taux

Variation mensuelle

7 ans

2,65 %

inchangé

10 ans

2,70 %

inchangé

15 ans

2,90 %

inchangé

20 ans

2,99 %

- 0,01 point

25 ans

3,09 %

- 0,05 point

Le recul est léger, mais hautement symbolique : en s’érodant de 0,01 point, le meilleur taux sur 20 ans passe sous la barre des 3 % en février. Sur 25 ans, l’amélioration est encore plus nette (- 0,05 point).

« Les partenaires bancaires restent très offensifs dans leur quête de nouveaux clients. Certains se démarquent avec des offres promotionnelles attractives, renforçant ainsi les opportunités pour les emprunteurs » explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

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  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

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    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
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