MIPIM 2025 : un vent d'optimisme souffle sur l'immobilier français
Écrit par : Hugo Boudjlal - Relu par : Luigi Delmet
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Le salon international de l'immobilier Mipim a débuté lundi à Cannes. Malgré un contexte encore fragile après plusieurs années de crise, les acteurs du secteur ont choisi d'afficher leur optimisme.
L'événement, qui rassemble les professionnels du secteur (promoteurs, architectes, courtiers immobiliers...) est placé sous le signe du renouveau, avec des projets phares en cours et des mesures de soutien annoncées par les pouvoirs publics. Comme le rapporte Les Echos, plusieurs annonces et initiatives ont marqué cette édition, laissant entrevoir des perspectives encourageantes pour le marché.
Des projets structurants en cours
Si la période n'est pas encore propice au lancement de grandes initiatives inédites, plusieurs programmes déjà engagés avancent significativement. Parmi eux, la revalorisation du littoral de Calais avec la construction d'un hôtel évoquant un trois-mâts, la création d'un campus dédié aux technologies médicales à Strasbourg, ou encore l'aménagement de la ZAC Plaine Saulnier à Saint-Denis, qui accueillera des logements, des commerces, un hôtel et une impressionnante piste de BMX.
Un autre projet majeur concerne la transformation du quartier d'affaires de La Défense. Alexandre Brugère, préfet des Hauts-de-Seine, a affirmé que l'État s’impliquera activement dans cette rénovation, avec une approche progressive et détaillée d’après des propos rapportés par Les Echos. Un « atelier des territoires » sera lancé à partir du 18 mars afin d'examiner la situation de chaque bâtiment individuellement.
Des dispositifs innovants pour stimuler l’immobilier
Différentes initiatives ont été dévoilées au Mipim pour relancer la construction. Grand Paris Aménagement a présenté son concept de « l’alliance foncière », visant à favoriser la construction conjointe de logements dans des zones attractives et dans des villes moyennes moins prisées par les investisseurs. Un premier partenariat a été établi entre Aubervilliers et Saint-Dizier.
Autre mesure notable, le « Challenge 50 » de Grand Paris Aménagement ambitionne de réduire de moitié le coût des logements pour répondre aux difficultés d’accession à la propriété. Cinq projets ont été sélectionnés et bénéficieront d’un accompagnement financier afin de permettre le dépôt des permis de construire d’ici la fin de l’année.
Un appui gouvernemental renforcé
La ministre du Logement, Valérie Létard, a profité du salon pour annoncer plusieurs dispositions en faveur du secteur. Parmi celles-ci, la simplification des procédures d’urbanisme, jugées trop complexes, notamment via une proposition de loi défendue par le député Harold Huwart. L'objectif est de faciliter la reconversion de bureaux en logements et d'encourager les permis de construire multi-sites.
Une autre annonce majeure concerne la prolongation automatique de deux ans des permis de construire accordés en 2022 et 2023, afin de permettre aux chantiers de démarrer plus rapidement dès que les conditions du marché s'amélioreront. De plus, une enveloppe de 100 millions d’euros sera allouée aux municipalités qui favorisent la construction de logements en leur apportant une aide pour financer les équipements publics nécessaires.
Enfin, la ministre a confirmé, toujours selon Les Echos, l’imminence du lancement du programme « Un an pour construire », qui vise à accélérer la production de logements avant les élections municipales de 2026. Cette initiative répond à une problématique récurrente : les élus locaux auraient tendance à repousser les grands projets à l’approche des scrutins.
