Immobilier

Marché immobilier : une rentrée en demi-teinte

Ajouter Empruntis aux favoris
Marché immobilier : un rebond sous condition

Début septembre, Orpi fait le point sur le marché immobilier actuel. Malgré une hausse rassurante des signatures de compromis, le réseau d’agences immobilières relève un attentisme persistant, accentué par un contexte économique et politique complexe, qui freine cette relance.

La dynamique immobilière se relance

Depuis le début de l’année, le nombre de signatures de compromis de vente repart à la hausse. Une étude réalisée par Orpi en 2025 montre une progression de 14 % par rapport à l’année précédente. Même si cette nouvelle est rassurante, elle révèle cependant une disparité toujours présente en fonction des régions : les villes de Toulouse (+ 15 %) et Paris (+ 2 %) se trouvent dans une forte dynamique contrairement à Lyon (- 6 %) ou Nice (- 13 %) qui peinent à suivre la tendance.

Thomas Lefebvre, vice-président data de SeLoger, faisait le même constat, mardi 2 septembre, lors d’une conférence de presse : un rebond est observé en ce début d’année, mais il demeure inférieur aux attentes des divers acteurs du marché. Orpi explique ce décalage par l’attitude plus frileuse de certaines banques et une prudence accrue des acquéreurs, qui préfèrent prendre le temps de mûrir leur projet immobilier.

Les acquéreurs temporisent

L’étude indique que plus d’un quart des Français déclarent avoir un projet immobilier dans les 12 prochains mois, mais que 26 % des répondants le qualifient de « rêve inaccessible ». Dans une situation économique et politique incertaine, les acquéreurs ralentissent les processus d’achat. Ils sont nombreux à souhaiter passer le cap mais n’hésitent plus à comparer, négocier les prix et attendre le bien qui répondra le plus à leurs attentes.

Par conséquent, les délais de vente sont allongés (+ 2 % sur un an) et le marché peine à s’ancrer dans une reprise durable. « Depuis septembre 2024, la reprise est là : les prochains jours seront déterminants, soit la reprise se consolidera, soit l’attentisme s’installera », explique Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.