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Immobilier

Les Alpes-Maritimes : 3e département le plus cher de France

Écrit par : - Relu par : Jules Stalin

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Hausse des prix dans les Alpes-Maritimes

Tandis que le marché immobilier reprend des couleurs avec une stabilisation nationale des prix et des taux de crédit immobiliers à 2,99 % sur 25 ans, le département des Alpes-Maritimes enregistre une hausse conséquente de ses prix sur 5 ans (+ 17, 4 % pour les appartements et + 14,9 % pour les maisons), faisant de lui le troisième département le plus cher de France. Seloger revient sur cette tendance dans sa dernière étude. 

Le département le plus cher de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la deuxième région la plus chère de France, avec un prix moyen de 4 117 €/m². Ce sont les Alpes-Maritimes qui arrivent à la première place au classement des départements les plus chers de la région avec un prix moyen au mètre carré de 5 234 €. Le département arrive sur la troisième marche du podium au classement national, derrière Paris et les Hauts-de-Seine, en faisant donc le département le plus cher hors Île-de-France.

De plus, les prix moyens des Alpes-Maritimes sont en augmentation sur un an avec une hausse de 4,1 % sur les maisons et de 2,1 % sur les appartements, selon l’étude.

Ces prix s’expliquent notamment par le fait que ce département concentre les villes les plus chères et attractives de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur comme Nice ou encore Cannes.

Cannes, une ville qui attire à l’internationale

Cannes est la 13e ville la plus chère du département, avec un prix moyen de 6 912 €/m2 pour les maisons et de 5 951 € /m² pour les appartements.

Certains quartiers attirent une clientèle internationale et fortunée. C’est le cas notamment de la Croisette (9 247 €/m²) et de la Californie (7 586 €/m²).

Les quartiers plus éloignés du centre et de la mer sont moins chers. Comme Ranguin (3 609 €/m²) ou encore Bocca Centre (4 222 €/m²).

Nice, une ville avec des prix très hétérogènes

Les prix moyens des appartements à Nice sont de 5 139 € par mètre carré et de 5 447 € le mètre carré pour les maisons. Ici aussi, l’étude observe une variation assez importante d’un quartier à l’autre. En effet, à Mont Boron, le quartier le plus cher de la ville, le prix moyen au mètre carré est de 8 129 €, tandis que le quartier de l’Ariane voit son prix moyen au mètre carré à 2 011 €.

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