Immobilier

Immobilier : et si vous deveniez propriétaire d'une île ?

Ajouter Empruntis aux favoris
Posséder son île privée

Vous vous rêvez en propriétaire d’une île, allongé sur un transat face à une mer turquoise ? Si la mission n’est pas impossible, selon Barnes, spécialiste de l’immobilier haut de gamme, ce type de possession reste une opportunité assez rare, et le parcours pour devenir propriétaire compte son lot de défis.

Un marché extrêmement restreint

Le marché des îles privées en France reste un marché de niche tant en nombre d’opportunités qu’en termes de transactions.

Selon Barnes, la métropole concentre à elle seule la majorité des îles privées avec 145 îlots répertoriés. Le reste se trouve dans les Antilles françaises et en Polynésie.

En termes de vente, le spécialiste de l’immobilier haut de gamme ne comptabilise que deux ou trois transactions par an avec des prix allant de 1,5 à plusieurs millions d’euros selon la superficie du lieu, la localisation et l’équipement présent sur place.

Un investissement pas comme les autres

Acheter un archipel, ce n'est pas comme acheter un logement avec un crédit immobilier. Les îles sont assez diversifiées. On trouve des lieux équipés de bâtiments et d’habitations rénovés, mais aussi des îlots abritant uniquement faune et flore.

Selon Barnes, pour profiter d’une vie insulaire épanouie, certains défis sont à maîtriser. Tout d’abord, la plupart des îles en vente sont soumises à des réglementations environnementales strictes. Toute construction ou rénovation doit donc s’y conformer, y compris les installations de réseaux d’eau et d’électricité.

L’autonomie énergétique repose souvent sur des panneaux solaires reliés à des batteries et à un groupe électrogène. Concernant l’eau potable, les propriétaires ont recours à des forages avec des systèmes de filtration.

Autre défi majeur : la gestion des déchets. L’absence d’infrastructure oblige les propriétaires à faire des allers-retours sur le continent. Enfin, l’accès à Internet haut débit n’est pas non plus garanti !

L’entretien d’un archipel nécessite aussi une maintenance rigoureuse et nécessite un coût important, rien que pour le transport par bateau des matériaux et des équipements nécessaires. En moyenne, des travaux sur une île coûtent 30 à 40 % plus cher que sur le continent.

Olivier Brunet, directeur associé de Barnes Propriétés & Châteaux, affirme : « Acquérir une île, c'est plus qu'un achat immobilier, c'est une invitation à créer un lieu à son image, c'est un choix de vie à part entière ».

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.