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Immobilier : les taux frémissent en ce début d'automne

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Taux régionaux septembre 2025

D’après le Baromètre régional Empruntis de septembre 2025, les taux immobiliers restent stables ce mois-ci. Cependant, quelques nuances s’observent dans certaines régions françaises. Le Sud (PACA, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes) bénéficie toujours de conditions plus favorables, tandis que l’Ouest (Bretagne, Pays de la Loire) affiche des taux légèrement plus élevés. 

Une stabilité dans la plupart des régions

En ce mois de septembre, le marché immobilier est globalement stable. La quasi-totalité des régions n’affichent aucune évolution de leurs taux depuis le mois dernier. En effet, d’après le baromètre Empruntis, la plupart d’entre elles proposent des taux moyens compris entre 3,30 % et 3,45 %, pour des emprunts sur 20 ans. De leur côté, les taux planchers varient entre 2,90 % et 3,05 %. Sur 25 ans, le taux moyen se situe entre 3,40 % et 3,50 %.

Quelques écarts régionaux limités

Cependant, quelques variations ressortent dans certaines régions. La Bretagne et les Pays de la Loire affichent les taux moyens les plus élevés du territoire avec 3,45 %.

Les régions PACA, Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes maintiennent un niveau peu élevé avec des taux moyens à 3,30 % et des planchers à 2,90 %. La Corse se situe près de ces trois régions du Sud continental, avec un taux moyen de 3,35 % et un plancher à 2,90 %.

De son côté l’Île-de-France s’aligne sur la moyenne nationale, avec 3,40 %. Les meilleurs taux  y sont autour de 3,05 %. Dans le Centre-Est, les taux moyens sont légèrement en retrait, à 3,35 %.

Cette homogénéité relative ouvre la possibilité d’ajustements plus significatifs dans les mois à venir.

Comparer les conditions de crédits d’un établissement à l’autre

En cette période de stabilité, les conditions restent favorables pour les emprunteurs. Cependant, ceux-ci ont tout intérêt à comparer les différentes offres proposées par les établissements de financement, dans le but d’obtenir le meilleur taux  possible dans le cadre de leur projet.

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