Immobilier

Immobilier : les Français entre prudence et regain d'optimisme

Ajouter Empruntis aux favoris
Intentions d'achat

Malgré un marché en tension, le baromètre 2025 Harris interactive pour Optimhome montre que les Français ne renoncent pas à leurs projets immobiliers. Les intentions d’achat restent solides, portées par la baisse des taux et l’envie de changement.

Marché immobilier : vers une timide reprise

Après plusieurs années de ralentissement, le marché immobilier français semble montrer quelques signes d’amélioration. D’après le 12ᵉ baromètre annuel d’Optimhome, les transactions immobilières restent en léger recul, en particulier celles liées à l’achat de résidences principales (19 %, - 2 points par rapport à 2024). Pourtant, l’intérêt pour les résidences secondaires et les investissements locatifs repart timidement à la hausse (+ 1 point).

Côté ventes, seuls 15 % des Français ont vendu un bien au cours des trois dernières années, un chiffre à nuancer néanmoins : le climat actuel laisse espérer une reprise progressive des mouvements.

Les intentions d’achat, elles, se maintiennent à un niveau élevé : 31 % des Français envisagent d’acquérir un bien immobilier dans les 12 prochains mois, notamment en Île-de-France, région où la demande reste la plus soutenue.

Les compromis gagnent du terrain

Dans un contexte d’incertitudes économiques, les budgets et les surfaces des biens achetés sont orientés à la baisse. Seulement 52 % des acheteurs ont investi plus de 200 000 € dans leur résidence principale (- 3 points), et 60 % ont acquis un logement de plus de 80 m² (- 5 points).

De plus, la contrainte énergétique s’impose de plus en plus comme un critère décisif. Deux tiers des Français se disent prêts à acheter un bien classé F ou G en performance énergétique, quitte à entreprendre des travaux ensuite. Une tendance en nette progression (+ 16 points depuis 2023).

Par ailleurs, les dispositifs d’aide comme le prêt à taux zéro (PTZ) et les baisses de taux d’intérêt sont « perçus comme des leviers importants pour faciliter l'accès à la propriété », précise l’étude.

Le président d’Optimhome , Olivier Colcombet, précise que cette étude est « une photographie encore partielle, car sur le terrain, la reprise semble déjà plus amorcée. Les prochains mois seront déterminants, même si des incertitudes — notamment d’ordre géopolitique — pourraient venir freiner cette dynamique. »

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.