Immobilier

Immobilier : la chute vertigineuse de la construction en 2024

Ajouter Empruntis aux favoris
Immobilier : la chute vertigineuse de la construction en 2024 !

Le marché de la construction de logements en France a connu une année difficile en 2024, marquée par un repli significatif du nombre d’autorisations et de mises en chantier. D’après les derniers chiffres du Service des données et études statistiques (SDES), 332 100 logements ont été autorisés entre février 2024 et janvier 2025. Ce chiffre traduit une diminution de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents, confirmant une tendance baissière qui s’accélère depuis la crise sanitaire dans un contexte où les taux immobiliers jouent un rôle prépondérant dans les conditions d’octroi.

Comparé aux niveaux d’avant la pandémie, la chute est encore plus marquée : le nombre de logements autorisés en 2024 est inférieur de 28 % à celui enregistré en 2019. Cette contraction touche aussi les mises en chantier. En janvier 2025, seules 24 800 nouvelles constructions ont été lancées, soit une baisse de 20 % en un mois. Sur l’ensemble de l’année, le volume total des logements commencés s’établit à 294 500, en léger recul de 1,3 % sur un an, mais en forte baisse (24 %) par rapport à la période pré-Covid.

Logements individuels et collectifs : des évolutions contrastées

Si la tendance générale est à la baisse, l’impact diffère selon les types de biens. Le segment du logement individuel est particulièrement en difficulté. En 2024, les autorisations pour ces habitations ont chuté de 12,9 %, s’élevant à 118 800 unités. Les maisons individuelles isolées accusent un recul encore plus prononcé (-18,1 %), tandis que les logements individuels groupés résistent mieux (-2,1 %).

Les mises en chantier de logements individuels suivent la même dynamique. Sur un an, leur nombre a diminué de 16,1 %, pour atteindre 107 000 unités. Là encore, les maisons individuelles isolées affichent une baisse spectaculaire de 26,1 %, alors que les projets de logements groupés progressent légèrement (10,5 %).

En revanche, le logement collectif et les résidences spécialisées montrent une plus grande résilience. Si le nombre de permis délivrés pour ces habitations a reculé de 10,6 % (213 300 unités), les mises en chantier ont progressé de 9,7 %, atteignant 187 400 unités. Cette hausse est principalement portée par les résidences, qui enregistrent une progression impressionnante de 22,8 %, tandis que les immeubles collectifs affichent une hausse plus modérée (6,7 %).

Un sursaut en fin d’année, mais des perspectives incertaines

Sur les trois derniers mois de l’année 2024 (novembre à janvier), quelques signes encourageants ont été observés. Les permis de construire ont enregistré une hausse de 3,8 % par rapport aux trois mois précédents, notamment grâce à une augmentation des autorisations pour les logements collectifs (4,6 %) et individuels (2,3 %).

Du côté des mises en chantier, la dynamique est encore plus marquée, avec un rebond de 16,8 % sur la même période. Cette embellie est portée par la forte reprise des logements collectifs (21,8 %) et par une hausse plus contenue des logements individuels (8,6 %).

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.