Immobilier : bonne nouvelle, la BCE baisse (encore) ses taux directeurs !
Écrit par : Luigi Delmet
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Pour la quatrième fois en 2025, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé la diminution de ses taux directeurs. L’institution, présidée par Christine Lagarde, marque avec cette décision le maintient d’une politique d’assouplissement entamée il y a tout juste un an, en juin 2024.
Un taux de dépôt à 2 %
C’est depuis Francfort-sur-le-Main que la nouvelle est tombée : « Le Conseil des gouverneurs a décidé, ce jour, d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base ». Ce n’est pas une surprise : ce type de mouvement est presque devenu un rendez-vous mensuel outre-Rhin. Il s’agit d’un septième ajustement en près de neuf mois, soit autant d’interventions qu’entre 2013 et 2022.
Après ce retrait de 0,25 point, le taux de dépôt de la BCE passe à 2 %. L’indicateur retrouve le niveau qui était le sien en janvier 2023, après être passé par un pic en septembre de cette même année (4 %). Le taux de la facilité de prêt marginal est lui fixé à 2,40 %, tandis que le taux des opérations principales de refinancement affiche désormais 2,15 %.
Une bonne nouvelle pour les emprunteurs ?
Ce n’est pas un coup de tonnerre, mais plutôt un ciel qui continue de s’éclaircir pour le crédit. Les taux immobiliers distribués aux particuliers ne sont pas automatiquement corrélés aux choix de la banque centrale. En revanche, la BCE participe par son action à dessiner progressivement un climat plus favorable à l’emprunt.
En baissant ses taux, Francfort permet aux établissements prêteurs d’emprunter à un coût moins élevé. Il s’agit donc d’un mouvement encourageant pour la suite. Il pourrait, à terme, influencer positivement les conditions des prêts destinés à financer vos projets.
D’autres facteurs entrent cependant en compte. Seules les semaines à venir pourront acter une éventuelle amélioration des taux d’emprunt. Le dernier baromètre d’Empruntis montrait qu’ils étaient, en juin, stables, avec une moyenne de 3,45 % sur 25 ans.
