Crédit immobilier : des taux qui font du farniente avant la rentrée
Écrit par : Jules Stalin
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Jamais deux sans trois ! En effet, pour le 3e mois consécutif, les taux immobiliers affichent une remarquable stabilité. Pour autant, la situation ne devrait pas s'éterniser et plusieurs indicateurs laissent entrevoir une possible évolution favorable pour les emprunteurs après l'été. Empruntis décrypte les tendances pour vous aider à y voir plus clair.
Un calme plat du côté des taux d’emprunts
Comme annoncé en préambule, les taux d'emprunts ne connaissent aucun changement en cette fin de mois de juin. Cette stabilité, observée depuis avril, témoigne d'un marché qui prend ses marques dans un contexte économique encore incertain, où l’attentisme est encore de mise.
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Durée de l’emprunt |
Taux du marché |
Taux min |
|---|---|---|
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7 |
3,05 % |
2,55 % |
|
10 |
3,15 % |
2,55 % |
|
15 |
3,25 % |
2,65 % |
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20 |
3,35 % |
2,90 % |
|
25 |
3,45 % |
3,00 % |
Mais des perspectives attrayantes pour la rentrée ?
La récente décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) du 11 juin 2025 de réduire ses taux directeurs va-t-elle changer la donne ? Cette baisse s'inscrit dans un mouvement continu de déflation depuis septembre 2023, atteignant désormais une réduction cumulée de 2,10 points de pourcentage par rapport à juin 2024.
Il convient néanmoins de tempérer cet optimisme, comme l'a rappelé François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, le 6 juin dernier : « On ne retrouvera pas les taux exceptionnellement bas autour de 1,5% qu'on avait il y a quatre ans.» Une façon de préparer les esprits à une normalisation durable des conditions d'emprunt.
Pour les candidats à l'achat, la rentrée 2025 pourrait donc offrir une fenêtre d'opportunité intéressante, combinant des taux potentiellement plus attractifs et un marché immobilier qui s'ajuste progressivement aux nouvelles réalités économiques.
