Immobilier

Crédit immobilier : en progression, grâce aux taux stables

Ajouter Empruntis aux favoris
Crédit immo : la reprise en 2025

Portée par des taux d’intérêt stabilisés et une reprise de la demande, la production de crédits immobiliers poursuit sa progression en 2025. D’après la Banque de France, dans son rapport sur le crédit aux particuliers de septembre 2025, les primo-accédants représentent plus de la moitié des nouveaux emprunteurs.

Une hausse favorisée par un contexte de taux stables

La dynamique entamée depuis le début de l’année se confirme : la production de crédits à l’habitat repart à la hausse en 2025, après un net ralentissement en 2023 et début 2024. En septembre, la production mensuelle corrigée des variations saisonnières atteint 12,8 milliards d’euros (hors renégociations), contre 12,2 milliards en août. Cumulée depuis janvier, elle s’élève à 107,8 milliards d’euros : c’est + 38 % par rapport à la même période en 2024.

Ce rebond s’appuie notamment sur un environnement de taux plus lisible. En effet, en septembre, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat (hors renégociation) reste stable à 3,09 % selon l'étude, un niveau quasi inchangé depuis juillet. Les crédits à long terme à taux fixe s’affichent même légèrement en retrait à 2,97 %. C’est ce contexte de taux stabilisés qui favorise un retour progressif des acheteurs après plusieurs trimestres d’attentisme.

Les primo-accédants reviennent sur le marché

La reprise du prêt immobilier s’accompagne donc d’un retour marqué des primo-accédants. En septembre, ils représentent 53 % des emprunteurs pour l’acquisition d’une résidence principale. C’est un signal fort puisque nous évoluions auparavant dans un marché où les primo-accédants avaient été fortement freinés par la hausse rapide des taux en 2022 et 2023.

Autre signe d’un assouplissement : la durée moyenne des prêts accordés atteint 23 ans et 10 mois pour les primo-accédants, un niveau légèrement supérieur à la moyenne tous emprunteurs confondus (23 ans et 4 mois). Cet élément témoigne de la volonté des banques d’accompagner le retour de cette clientèle en modulant la durée pour préserver leur capacité d’emprunt.

Du côté des crédits à la consommation, la dynamique reste également soutenue, avec une progression annuelle des encours de 4,0 % en septembre. Si l’on ajoute à cela la légère hausse des encours de crédits à l’habitat (+ 0,3 % sur un an), les indicateurs confirment une reprise progressive, mais bien engagée, du financement des ménages.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.