Immobilier

Crédit immobilier : les taux résistent au gel hivernal

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Taux immobiliers régionaux janvier 2025

À mesure que l’hiver s’installe, les taux immobiliers connaissent eux aussi un léger coup de froid. Alors que la baisse des taux ralentit, voire se gèle, peut-on prédire une future remontée  ?

Une stabilité et des baisses pour la quasi-totalité du pays 

Dans l’ensemble, les taux immobiliers continuent de connaître une légère baisse à la mi-janvier. Et ce n’était pas chose gagnée, avec les OAT 10 ans qui ont connu dernièrement une augmentation, passant de 3,20 % à 3,47 %, puis une légère chute au 16 janvier pour revenir a 3,36 %.

Un mouvement qui aurait pu avoir un impact significatif sur les taux, et pourtant il n’en est rien, encore. En effet, sur les 130 taux moyens analysés par les données Empruntis :

  • 72 taux sont en baisse ;
  • 57 taux sont en stagnation ;
  • 1 seul taux a connu une légère hausse de 5 points de base, en Normandie pour une durée d’emprunt de 7 ans.

Des observations qui se retrouvent sur les taux moyens sur 25 ans, indicateur phare de la dynamique du marché.

Taux moyens sur 25 ans en région 

Région

Taux moyen sur 25 ans

Évolution mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

3,50 %

Stable

Bourgogne-Franche-Comté

3,45 %

- 0,05 point

Bretagne

3,50 %

Stable

Centre-Val de Loire

3,45 %

- 0,05 point

Corse

3,50 %

Stable

Grand Est

3,45 %

-0,05 point

Hauts-de-France

3,50 %

Stable

Île-de-France 

3,55 %

Stable

Normandie

3,50 %

Stable

Nouvelle-Aquitaine 

3,45 %

Stable

Occitanie

3,45 %

-0,05 point 

Pays de la Loire

3,50 %

Stable

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3,50 %

Stable

Pour ce qui est du meilleur taux sur 25 ans, réservé aux profils possédant les dossiers emprunteurs les plus convaincants, il s’agit de 3,14 % sur l’ensemble des régions. Soit une diminution symbolique d’un point de base.

La fin de la chute des taux arrivera-t-elle avec la fin de l'hiver ? 

L’année commence donc dans un contexte toujours favorable pour les emprunteurs ! Mais le ralentissement de la chute des taux peut laisser entrevoir une légère remontée à suivre. C'est donc peut-être le meilleur moment pour concrétiser son projet ! 

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

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4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

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