Coup d'arrêt pour MaPrimeRénov' : vers une fin d'année glaciale pour la transition énergétique ?
Écrit par : Hugo Boudjlal - Relu par : Solange Rigon
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La suspension du dispositif MaPrimeRénov’ jusqu’à la fin de l’année 2025, confirmée mercredi soir par le ministre de l’Économie Éric Lombard après avoir été initialement démentie par le ministère du Logement, a déclenché une vague d’indignation dans le secteur du bâtiment et de l’immobilier. Pour beaucoup d’experts, cette décision affaiblit durablement la confiance des ménages et mine les objectifs climatiques affichés par la France.
Une rupture brutale avec les objectifs climatiques
Au 1er janvier 2023, la France comptait environ 6,6 millions de passoires thermiques, soit 17,8 % de son parc immobilier. Dans ce contexte, MaPrimeRénov’ représentait un levier essentiel pour encourager les travaux de rénovation énergétique, en cohérence avec les engagements environnementaux du pays d’après l’analyse des acteurs. Sa suspension, pour cause d’un trop grand nombre de demandes et de fraudes supposées, est interprétée comme un net recul.
Aymeric Le Bourdon, responsable impact rénovation éco-responsable chez Little Worker, alerte : « Cette décision est un message catastrophique, à contre-courant des engagements climatiques de la France. » Il rappelle que la rénovation énergétique est une solution incontournable pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort des logements. Cette volte-face gouvernementale représente, selon lui, une rupture brutale avec la trajectoire que le secteur s’était efforcé de suivre depuis plusieurs années.
Une confiance brisée chez les particuliers
Outre les conséquences écologiques, la suspension de MaPrimeRénov’ risque de créer un climat d’instabilité et de méfiance durable selon de nombreux observateurs. Les ménages, déjà fragilisés par les complexités administratives, voient disparaître un soutien financier qui pouvait représenter jusqu’à 70 % du coût des travaux sur les projets les plus lourds.
« En supprimant cette aide, on fragilise tout l’écosystème construit autour de la rénovation énergétique », poursuit Aymeric Le Bourdon. Selon lui, les particuliers, qui commençaient à s’engager avec confiance, vont désormais hésiter à lancer leurs projets, et les professionnels risquent d’être désorganisés après des années d’adaptation aux normes et aux dispositifs.
Des conséquences en cascade sur le marché locatif
Arnaud Hacquart, président d’Imodirect, s’insurge également contre cette décision qui, selon lui, rend les interdictions de location de logements classés F ou G injustifiables : « Comment peut-on interdire à un propriétaire de louer un logement classé G ou F, tout en supprimant les aides censées lui permettre de le rénover ? »
Il appelle à un moratoire immédiat sur les interdictions liées au DPE, et propose une alternative structurante : rendre obligatoire la rénovation lors de la vente d’un bien classé F ou G, avec intégration du coût des travaux dans un prêt immobilier incluant un prêt à taux zéro. Ce mécanisme permettrait de lisser l’effort dans le temps, d’éviter la pression immédiate sur les propriétaires et de maintenir l’offre locative.
De son côté, Loïc Cantin, président de la FNAIM, dénonce un revirement incompréhensible. « Qui décide aujourd’hui de la politique du logement en France ? », interroge-t-il, inquiet du manque de cohérence entre les discours et les actes selon lui. Il alerte sur le risque de « crise du logement » si cette politique de stop-and-go perdure, et demande le rétablissement immédiat de MaPrimeRénov’.
