Construction de logements : un secteur toujours fragile en juillet 2025
Écrit par : Nathanaël Weibel - Relu par : Solange Rigon
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Fin août, les ministères de l’Aménagement du territoire et de la Transition écologique ont publié les chiffres sur l’état de la construction des logements en France fin juillet 2025. Si les autorisations de construction se stabilisent et les mises en chantier baissent, le secteur garde une fragile progression par rapport aux 12 derniers mois.
Des autorisations de logements à l’équilibre
En juillet 2025, les autorisations à la construction se sont stabilisées (+0,6 %) par rapport au mois de juin, suite à une forte reprise de 10,3 % depuis le mois de mai.
Résultat : 34 000 logements ont été autorisés à la construction, mais le niveau reste 12 % inférieur à celui d’avant la crise sanitaire (de mars 2019 à février 2020).
Dans le détail des constructions, les biens individuels sont en légère hausse de 2,1 % pour atteindre 11 500 unités, mais demeurent en retrait (- 27 %) par rapport à la moyenne pré-covid.
Les logements collectifs et en résidence, eux, se stabilisent à - 0,2 % (22 500 habitations), avec un écart plus réduit à - 2 % vis-à-vis de leur niveau d’avant-crise.
Les mises en chantier partent à la baisse
À l'inverse, les mises en chantier partent à la baisse avec 27 500 logements qui auraient été commencés, soit une diminution de 9,5 % par rapport à juin. Ce recul intervient après un fort rebond depuis le mois précédent (+ 44,3 %). Ce nombre reste aussi 14 % inférieur à la moyenne d’avant-crise.
Parmi ces constructions, les ouvertures de chantier de logements collectifs ont été particulièrement ralenties avec un repli de 20,1 % sur un mois (16 300 unités). Ce ralentissement suite à une hausse de 71,4 % le mois précédent.
De leur côté, les chantiers de bien individuel s’en sortent mieux avec une augmentation de 12,5 %, même si leur niveau demeure inférieur de 16 % à la période avant-Covid.
Une reprise annuelle fragile
Malgré ce ralentissement des autorisations de construire et des départs de chantiers en juillet, le secteur de la construction continue sa progression annuelle.
Sur les 12 derniers mois (d’août 2024 à juillet 2025), les permis poursuivent leur avancée avec une hausse de 3,8 % par rapport à la période précédente. Le secteur des logements collectifs augmente à 6,2 % et les biens individuels se stabilisent à - 0,5 %.
Enfin, du côté des mises en chantier, elles restent aussi élevées (+ 6 %) par rapport aux 12 mois précédents. Les logements collectifs progressent à 10,8 % et les biens individuels reculent à - 1,2 %.
Pour les particuliers envisageant un prêt immobilier, cette légère reprise pourrait annoncer davantage d’offres de logements à moyen terme.
