Immobilier

Bail réel solidaire : 230 logements à moitié prix à Paris !

Ajouter Empruntis aux favoris
Bail réel solidaire

La ville de Paris a annoncé la mise en vente de 230 logements sous le régime du bail réel solidaire (BRS) à partir de la rentrée. Le but est de relancer l’attractivité immobilière de la capitale. 

Le bail réel solidaire, qu’est-ce que c’est ?

Ce dispositif mis en place en 2017, permet à des ménages modestes d’accéder à la propriété de manière plus abordable par rapport aux prix du marché. Ce système repose sur une dissociation du foncier et du bâti. L’acquéreur achète uniquement le logement et loue le terrain à un organisme agréé par l’Etat.  

Pour pouvoir bénéficier du BRS, il faut respecter certains critères :

  • ne pas dépasser un certain plafond de revenu ;
  • ne pas posséder de résidence principale ;
  • ne pas posséder un logement mis en location, susceptible de procurer des revenus suffisants pour acquérir un bien immobilier du parc privé.

D’après Capital, en 2024, 3 709 logements achetés en BRS ont été livrés. La majorité était située en zones tendues comme Paris ou encore la Côte d’Azur.

230 logements à moins de 5 000 € le mètre carré

Selon Capital, la ville de Paris a annoncé commercialiser 230 logements à moins de 5 000 € le mètre carré. Soit près de la moitié du tarif moyen affiché dans la capitale, qui se situe à 9 500 € le mètre carré.

D’après TF1, une première opération sera lancée le 3 septembre prochain. Ces logements seront situés dans le 14e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissement de la Ville lumière. Puis, le 25 septembre, d’autres habitations seront proposées à l’achat sous le régime du BRS dans 18e, dans un ancien espace ferroviaire réaménagé. Enfin, le 15 octobre, 7 nouveaux biens seront disponibles dans le 19e.

Ces biens iront du deux au cinq-pièces, précise TF1. Ils visent principalement les jeunes actifs et les familles qui peinent à se loger dans la capitale.

Comment financer un BRS ?

Le BRS peut être financé à l’aide d’un prêt bancaire et complété avec un prêt à taux zéro si le futur acquéreur y est éligible. Comme pour tout emprunt il faut comparer les établissements ainsi que les conditions, pour cela il est intéressant de passer par un courtier. Ce dernier peut accompagner l’acheteur dans ce type de projet afin de trouver la meilleure offre de financement selon son profil.

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.