Immobilier

Taux immobiliers : en mars, les banques disent stop !

Ajouter Empruntis aux favoris
Taux immobiliers de mars 2024

Les chiffres de notre nouveau baromètre le confirment : la baisse des taux immobiliers est en train de caler ! Les données de mars rappellent à ceux qui pariaient sur une diminution franche et continue que l’évolution du marché n’est que rarement linéaire. Pour autant, assistons-nous à un retournement de la tendance ?

Est-ce déjà la fin de la baisse des taux ?

La courbe se tasse, mais non : il serait prématuré de parler d’une fin de la baisse des taux. En revanche, un ralentissement est très nettement visible en ce troisième mois de l’année :

Taux immobiliers moyens en France – Mars 2024

Durée d’emprunt

Taux moyen

Variation mensuelle

7 ans

3,70 %

- 0,05 point

10 ans

3,75 %

inchangé

15 ans

3,90 %

inchangé

20 ans

4,00 %

- 0,05 point

25 ans

4,15 %

- 0,05 point

Même si le taux moyen sur 20 ans retrouve son niveau de l’été dernier (4,00 %), les variations mensuelles sont très légères. À titre de comparaison, les diminutions étaient parfois jusqu’à quatre fois plus importantes en février.

Les bons profils sont-ils aussi concernés ?

Du côté des propositions les plus basses, c’est-à-dire celles auxquelles peuvent prétendre les emprunteurs avec les dossiers les plus solides, le constat n’est pas exactement le même. La baisse reste plus marquée :

Meilleurs taux immobiliers en France – Mars 2024

Durée d’emprunt

Taux mini

Variation mensuelle

7 ans

3,10 %

inchangé

10 ans

3,30 %

inchangé

15 ans

3,52 %

- 0,03 point

20 ans

3,65 %

- 0,1 point

25 ans

3,75 %

- 0,14 point

Un bon profil peut donc espérer négocier une meilleure offre en mars pour un crédit immobilier souscrit sur 20 ou 25 ans, et, dans une moindre mesure, pour un emprunt sur 15 ans. Ce n’est cependant pas le cas pour les durées plus courtes.

La situation est-elle inquiétante ?

Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, nous livre des éléments essentiels pour comprendre ce à quoi nous assistons : « De façon assez raisonnable, nous pourrions toucher un premier palier. Il est assez logique que les banques aient besoin de faire un stop pour voir comment réagit le marché et si leur position leur permet de tenir leurs objectifs ».

Cette analyse est donc plutôt rassurante. Un ralentissement momentané de la baisse des taux ne signerait pas la fin de l’amélioration progressive des conditions de prêt pour les particuliers. Il s’agirait avant tout d’une étape : « Nous sommes dans un entre-deux où les banques souhaitent favoriser le retour des emprunteurs mais sans aller trop vite et trop loin ».

Il faudra donc attendre le printemps pour y voir plus clair. Notre experte précise toutefois que les dernières projections sur les taux de la Banque centrale européenne ne devraient pas, d’ici là, « amplifier le mouvement ».

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 35987 avis

Google
  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

    Baron Ambre
  • « Un grand merci à l'agence Empruntis Le Havre, et tout particulièrement à Anthony et Delphine, pour leur professionnalisme, leur efficacité et leur grande réactivité tout au long de notre projet immobilier. C'est une agence qui nous accompagne depuis le début dans tous nos projets immobiliers, et à qui nous renouvelons notre confiance à chaque fois. Toujours disponibles, à l'écoute et de bon conseil, ils ont su nous accompagner à chaque étape, répondre rapidement à toutes nos questions et faciliter l'ensemble des démarches. Grâce à leur sérieux et à leur implication, notre financement s'est déroulé de manière fluide et efficace. Pierrick DEMARE »

    Pierrick DEMARE
  • « Accompagnement personnalisé, professionnalisme, disponibilité. Merci à tte l'équipe Empruntis et plus particulièrement à Julie qui nous a magnifiquement accompagné dans notre projet d'achat de résidence principale. Je recommande ! »

    Jeremy Tomal
  • « Nous tenions à remercier chaleureusement Madame Beaufils et son assistante, Madame Rigal, pour leur accompagnement exceptionnel tout au long de notre projet d'achat. Nous avons été parfaitement accompagnés du début à la fin. Toutes deux ont fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute attentive, d'une disponibilité sans faille et d'une réelle implication à chaque étape. Toujours présentes lorsque nous avions besoin de renseignements ou de conseils, elles ont su nous accompagner avec bienveillance, sérieux et efficacité, ce qui a rendu cette belle étape beaucoup plus sereine. Nous sommes absolument ravis d'avoir pu mener à bien notre projet à leurs côtés. C'est un véritable plaisir d'avoir été accompagnés par des personnes aussi professionnelles, humaines et investies dans leur travail. Un immense merci à toutes les deux pour votre disponibilité, votre gentillesse et la qualité de votre accompagnement. Nous les recommandons les yeux fermés et sans la moindre hésitation ! Vous pouvez leur faire confiance les yeux fermés, vous serez entre de très bonnes mains. »

    Lea Mega
  • « Je tiens à remercier Mme AVRILLA pour son accompagnement dans notre projet immobilier. Elle nous a permis d'avancer rapidement et sereinement dans notre dossier, en étant à l'écoute et disponible. Je recommande vivement Empruntis ! »

    Guillaume Loquet
  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

    Randy Seillet
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.