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Immobilier

Taux immobiliers : enfin des baisses dans certaines régions !

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Taux immobiliers régionaux d'août 2023

Comme chaque mois, notre baromètre des taux nous livre les derniers chiffres quant à la tendance des taux immobiliers en région. En août, nous découvrons une évolution qui pourrait faire plaisir aux futurs emprunteurs. À travers le pays, des zones voient enfin une diminution de leur moyenne pour les prêts immobiliers sur 20 ans.

Des baisses dans 5 régions

Voici les cinq régions de France métropolitaine pour lesquelles le taux moyen pour les crédits sur 20 ans diminue en août 2023 :

  • Auvergne-Rhône-Alpes : - 0,05 point (pour atteindre un taux moyen de 4,00 % sur 20 ans) ;
  • Centre-Val de Loire : - 0,1 point (4,05 %) ;
  • Hauts-de-France : - 0,15 point (4,10 %) ;
  • Île-de-France : - 0,1 point (4,05 %) ;
  • Occitanie : - 0,05 point (4,05 %).

Outre ces territoires, on constate également une stagnation par rapport à juillet dans trois régions :

  • Bretagne (3,95 %) ;
  • Pays de la Loire (3,95 %) ;
  • Provence-Alpes-Côte d'Azur (4,15 %).

Enfin, les hausses ne disparaissent pas pour autant du paysage. Cinq régions restent concernées :

  • Bourgogne-Franche-Comté : + 0,25 point (4,05 %) ;
  • Corse : + 0,1 point (4,00 %) ;
  • Grand Est : + 0,15 point (4,05 %) ;
  • Normandie : + 0,2 point (3,95 %) ;
  • Nouvelle-Aquitaine : + 0,05 % (4,00 %).

Pour résumer, voici le tableau des taux régionaux en août :

Taux moyen selon la région – Août 2023

Région

Taux moyen sur 20 ans

Variation mensuelle

Auvergne-Rhône-Alpes

4,00 %

- 0,05 point

Bourgogne-Franche-Comté

4,05 %

+ 0,25 point

Bretagne

3,95 %

Inchangé

Centre-Val de Loire

4,05 %

- 0,1 point

Corse

4,00 %

+ 0,1 point

Grand Est

4,05 %

+ 0,15 point

Hauts-de-France

4,10 %

- 0,15 point

Île-de-France 

4,05 %

- 0,1 point

Normandie

3,95 %

+ 0,2 point

Nouvelle-Aquitaine 

4,00 %

+ 0,05 point

Occitanie

4,05 %

- 0,05 point

Pays de la Loire

3,95 %

inchangé

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4,15 %

inchangé

Le début de la fin pour la hausse des taux ?

Les données du mois dernier laissaient penser que tout le pays se dirigeait vers un taux moyen supérieur à 4 % sur 20 ans. Finalement, la situation est plus nuancée. La France est partagée entre trois dynamiques. Même s’il reste difficile d’établir des projections, d’autant plus à partir de chiffres issus de la période estivale, l’optimisme est permis : « nos partenaires les plus positifs ambitionnent une réouverture pour la mi-septembre » révèle Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

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