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En ce début de semaine Century 21 a publié ses derniers chiffres, qui indiquent des transactions en baisse.
Le réseaux d'agences constate une baisse de transaction de 14 % par rapport au premier semestre de l’an dernier, une baisse des prix de -1,7 % est observable en ce qui concerne les appartements, et une très légère augmentation du prix des maisons.
Des chiffres inhabituels dans certains territoires…
Bien évidemment, la situation n’est pas la même partout. À Paris, des records en termes d’allongement du délai de vente ont été atteints : huit jours ont été ajoutés à ce délai, en l'espace d’un an, portant cette durée à trois mois en tout. On met aussi plus de temps à vendre un bien à Paris plutôt qu’ailleurs.
En Île-de-France, c’est le volume des ventes qui chute, de 4 %. Ce volume de vente baissent deux fois plus dans les Hauts-de-France, et dans certains départements comme l'Essonne. En Normandie, la situation est un peu plus marquée, avec une baisse de 26 %.
Enfin, Century 21 note une hausse des prix dans quelques communes, la plus élevée étant La Rochelle avec 9,2 % en moins d’un an.
Bon à savoir
Mis à part La Rochelle, d’autres territoires ont vu leur prix augmenter. Il y a notamment la Bretagne où les prix ont grimpé de 6,2 % mais également la ville de Bourges (8,7 %) ou encore Niort (7,5 %). « Ce sont les maisons et les régions du Sud et du Sud-Ouest qui tirent le marché vers le haut », décrypte Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet L’Immobilier.
Mais une volonté d'investir toujours présente
« L’immobilier vit une crise non pas conjoncturelle mais structurelle. Au-delà du manque de logements, les prix doivent baisser pour que l’offre et la demande se rencontrent à nouveau et que le marché retrouve un bon dynamisme », déclare Guillaume Martinaud président d’Orpi, un message présentant assez bien la réalité actuelle du marché.
La hausse des taux de crédit immobilier joue aussi son rôle dans la baisse des ventes constatée pour le premier semestre de 2023. Même si des résultats un peu plus positifs étaient attendus, les chiffres du second semestre n’ont pas confirmé cette attente. Les compromis de vente ont ainsi chuté de 21 % entre janvier et mai 2023. Ces chiffres chutent à 32 % pour Lille et Paris d'après le Figaro.
Malgré ces statistiques peu flatteuses , 70 % des Français ont toujours la ferme intention d’investir dans la pierre d'après le baromètre annuel publié par le réseau Laforêt. Les raison principales sont les suivantes :
- 42 % souhaitent se constituer un patrimoine.
- 36 % veulent être en sécurité financière.
- 30 % s’assurent un revenu complémentaire.
