Case #6 : s'offrir un Home Sweet Home plus grand 🏡🎄
Écrit par : Jules Stalin
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Pour ce 6e jour du calendrier de l’Avent Empruntis, nous n’allons pas nous pencher sur ce qui peut vous attendre au pied du sapin, mais plutôt sur l’endroit où vous poserez votre sapin. Car, même si l’on est bien chez soi, on peut toujours penser être mieux ailleurs. En effet, selon une étude, les Français déménagent en moyenne 4,6 fois dans leur vie, soit une fois tous les 13 ans pour les propriétaires. Et même si seulement 20 % des propriétaires voudraient déménager, ils sont 50 % à vouloir déménager lorsqu’ils ont un projet de changement familial dans l’année à venir. Alors si 2024 vous inspire, c’est peut-être le moment de prendre le renne par les bois.
Comment mettre une nouvelle maison dans le traîneau du père Noël ? 🛷
Et des solutions existent pour vous faciliter la vie, car laisser un bien pour un autre peut sembler complexe. Cécile Roquelaure, notre directrice des études à Empruntis vous aiguille :
“Changer pour plus grand, c’est souvent acheter avant de vendre. Étant donné la situation du marché immobilier, les banques sont très attentives au prix de vente de votre premier bien. Pour opérer en toute sérénité, prenez l’avis d’un professionnel et assurez-vous que votre bien est au bon prix dans votre marché local. Si vous avez signé un compromis sur la vente, votre prêt relais ou prêt achat-revente sera plus facile à obtenir, voire d’un montant plus important !”
Il existe 2 grandes solutions de crédit pour vous aider à changer de lieu de livraison du père Noël :
- Le prêt achat-revente
- Le prêt relais
Les deux solutions se ressemblent comme 2 flocons de neige. Dans les deux cas, la banque avancera une partie de l’argent (jusqu'à 70 % du montant du bien) avant de se faire rembourser par la vente du bien précédent. La différence majeure sera que le prêt achat-revente sera plus simple à gérer, car il rassemblera vos 2 crédits en un seul. Mais il présentera généralement de taux de crédits plus élevés que le prêt achat-revente.
Pour vous aider à choisir la formule qui vous convient le mieux et obtenir les meilleures conditions de prêt, pensez à passer par un courtier. Son expertise du marché rendra la tâche bien plus facile pour vous. Et vous pourrez vous concentrer sur le choix des cadeaux à mettre au pied du sapin le 24 décembre.
