Prêt Action Logement : ce qui change en 2020
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Bonne nouvelle pour les emprunteurs, le prêt Action Logement est assoupli ! Ce prêt d’aide à l’accession change en effet à partir de septembre 2020 pour permettre de bénéficier de conditions encore plus avantageuses. Explications.
Un coup de pouce pour devenir propriétaire
Action Logement est un organisme qui gère depuis plus de 60 ans la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC), établie en 1953. 1% de la masse salariale des entreprises doit être consacrée au financement de la résidence principale des salariés. En contrepartie, Action Logement permet aux salariés des entreprises concernées par la PEEC de faciliter leur accès au logement en leur permettant de bénéficier de plusieurs dispositifs comme les aides, les prêts ou encore les cautionnements à la location.
Le prêt Action Logement en fait partie. Il est dédié aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole d’au moins 20 employés qui souhaiteraient devenir propriétaire de leur résidence principale. Pour rappel, le prêt Action Logement permet de financer :
- La construction;
- L’achat d’une résidence principale neuve ou ancienne, avec ou sans travaux;
- L’agrandissement par le propriétaire d’un logement (par addition ou surélévation) ainsi que la transformation d’un local en habitation pour un montant maximum de 20 000€ ;
- L’acquisition en bail réel solidaire;
- L’accession sociale à la propriété dont la vente HLM.
Ce qui change en cette rentrée 2020
A partir de septembre 2020, la durée maximale de remboursement du prêt aidé passe de 20 à 25 ans. Par ailleurs, le montant de la prime variait de 7 000€ à 25 000€ en fonction de la zone géographique et ne pouvait excéder 30% du coût total de l’opération immobilière. Désormais, le montant du prêt Action Logement ne dépend plus de la localisation mais il est fixé à un montant maximal de 40 000€, sans pouvoir excéder 40% du coût total de l’opération. Du côté du taux d’intérêt nominal annuel, il a été fixé à 0,5% (hors assurance).
Le prêt Action Logement doit compléter par un prêt immobilier principal qui peut être un prêt aidé ou un prêt bancaire. Un courtier en crédit immobilier peut prendre en charge la recherche du financement qui viendra compléter le prêt Action Logement. Son expertise lui permet de frapper aux bonnes portes et obtenir ainsi un crédit sur-mesure.
