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Immobilier : les acquéreurs reviennent en force à la fin du semestre

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Immobilier : les acquéreurs reviennent en force à la fin du semestre


Fin juin, il est temps pour Empruntis de dresser le bilan du marché immobilier des six premiers mois de l’année 2018. Alors que le début d’année a été marqué par un fort ralentissement de la demande de financement, le deuxième trimestre affiche un bilan plus positif.

-12% d’acquéreurs au premier semestre 2018 par rapport à celui de 2017

En raison des nouvelles mesures législatives (fin de l’APL accession, restriction du Prêt à taux zéro, Pinel…) et de l’augmentation continue des prix de l’immobilier, les acquéreurs ont été moins nombreux en ce début d’année. Résultat, nous avons relevé que le nombre de primo-accédants avait reculé de 13% durant le premier semestre par rapport à celui de l’année dernière.

Pour autant, si le marché immobilier a fortement reculé au premier trimestre (-25%), il a repris des couleurs dès le mois d’avril pour terminer sur une progression au 2ème trimestre de 2% par rapport à celui de 2017.

Explications de Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d’Empruntis, «  Nous l’avions anticipé, en raison des deux années passées qui ont été exceptionnelles, le marché ne pouvait que ralentir.» Toutefois, que les emprunteurs se rassurent :  les banques continuent leurs efforts et proposent des taux immobiliers toujours très attractifs, quasiment ceux connus à l’automne 2016 (plancher historique). A l'exception du taux d'emprunt sur 10 ans, les conditions se sont nettement améliorées entre janvier et juin 2018 :

  • de 3 centimes sur 10 ans ;

  • de 14 centimes sur 15 ans ;

  • de 18 centimes sur 20 ans ;

  • de 15 centimes sur 25 ans ;

  • de 18 centimes sur 30 ans.

Pour connaître l’ensemble des taux d’emprunt, n’hésitez pas à consulter notre baromètre des taux immobiliers.

Quid des 6 prochains mois de l’année ?

Les établissements bancaires devraient poursuivre leurs efforts et maintenir des taux de crédit bas. Le marché immobilier ne connaitra pas une année 2018 comme celle précédente mais devrait retrouver un rythme de crosière stable.

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  • « Je recommande vivement cette étude notariale pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de nos démarches. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, avec beaucoup de sérieux, de bienveillance et de réactivité. Tout a été expliqué clairement et nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin. Un grand merci pour votre travail et votre gentillesse ! »

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    Pierrick DEMARE
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  • « Je tiens à remercier tout particulièrement Élodie CANDAT pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet immobilier. Elle s'est énormément investie dans mon dossier, avec un professionnalisme, une disponibilité et une persévérance remarquables. Mon financement n'a pas été un long fleuve tranquille, très loin de là, mais Élodie n'a jamais baissé les bras. Toujours à l'écoute, réactive et impliquée, elle a su chercher des solutions, suivre chaque étape et faire preuve d'une patience remarquable malgré les nombreux rebondissements. Je tiens également à remercier Julie PELLEGRINI, directrice de l'agence, pour son implication et son accompagnement. C'est particulièrement appréciable de tomber sur des personnes qui ne se contentent pas de traiter un dossier, mais qui s'investissent réellement pour permettre à un projet immobilier d'aboutir. Dans mon cas, cet investissement a fait toute la différence. Un immense merci à Élodie et Julie pour leur travail et leur engagement. Je recommande vivement cette agence Empruntis ! »

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