Immo : quel est le prix d'une vue sur la tour Eiffel ?
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La Tour Eiffel, aussi surnommée Dame de fer et symbole ultime de Paris, offre un spectacle lumineux tous les soirs pendant 5 minutes à chaque début d’heure. La journée, c’est une structure métallique qui se dresse dans le ciel parisien que les touristes et curieux s’empressent de découvrir grâce à ses 3 ascenseurs dédiés aux visiteurs. Mais combien coûte une vue sur ce monument emblématique ?
Des logements pas comme les autres
Selon une étude de MeilleursAgents, les logements qui bénéficient d’une vue sur la tour Eiffel voient leur prix augmenter, par rapport à un logement qui se situe au même endroit et qui ne jouit pas de cet avantage, de 3,8% (dans le 18ème arrondissement) jusqu’à 9% (dans le 1er arrondissement).
Le prix du m2 dans le 6ème se négocie en moyenne 14 493€ pour un appartement avec vue sur la Dame de fer contre 13 358€ pour un logement sans ce privilège. Dans le 7ème arrondissement, le prix du m2 d’un appartement avec vue sur la tour Eiffel avoisine 13 793€ contre 13 049€ pour un logement ordinaire.
Cet écart de prix entre les logements ayant ou non une vue sur la tour Eiffel renseigne sur le potentiel à la location ainsi qu’à la revente. En effet, investir dans l’immobilier parisien est une valeur sûre, encore plus lorsqu’il s’agit d’un logement qui offre une vue exceptionnelle. Après l’estimation du bien en question, il est possible de vérifier sa capacité d’emprunt grâce à notre outil de simulation de crédit immobilier. Celui-ci permet de trancher sur la faisabilité d’un projet d’investissement locatif.
Où trouver un appartement avec vue sur la tour Eiffel ?
10% des logements parisiens disposent d’une vue sur la Tour Eiffel. MeilleursAgents a dressé une liste pour définir à quels arrondissement il est possible d’admirer la Dame de fer de son appartement. Cette étude a été réalisée à partir d’une modélisation 3D de Paris et rend compte du fait que certains arrondissements disposent de davantage de logements avec vue sur la tour Eiffel que d’autres. En effet, les 7ème, 8ème et 15ème se placent respectivement en tête du classement des arrondissements où il est le plus probable de trouver un appartement avec vue dégagée sur la Dame de fer.
Dans le cas d’un projet d’acquisition, il est possible de recourir à un courtier en crédit immobilier pour obtenir l’offre la plus intéressante du marché. Il négocie les meilleures conditions en mettant en valeur les points forts du dossier de demande de crédit, pour essayer de tirer les taux vers le bas. Faire appel à un professionnel du courtage immobilier peut donc aider à réaliser une acquisition même si les prix des appartements parisiens, qui plus est avec une vue sur la tour Eiffel, sont élevés.
