Le primo-accédant de 60 ans et plus : ses évolutions depuis 2014
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En cette fin d’année 2016, faisons le point sur les profils des primo-accédants.
On le sait, les taux de crédit ont atteint des records en 2016. Ces taux immobiliers historiquement bas ont permis à bon nombre de foyers de se lancer afin d’acquérir leur premier logement. Parmi eux, les primo-accédants de 60 ans et plus. Quel est leur profil ? Quelles sont leurs évolutions depuis 2014 ?
Qui est l'emprunteur primo de 60 ans et plus aujourd'hui ?
Premièrement, le primo-accédant de 60 ans et plus représente la part la moins importante dans l’ensemble des primo-accédants en 2016, c’est-à-dire 2% de ces emprunteurs.
Deuxièmement, cette catégorie d’emprunteurs est celle qui possède le revenu mensuel le plus important, à savoir 4 985€. Pour ce revenu, ils ont une enveloppe de financement moyenne égale à 246 297€.
Troisièmement, ces primo-accédants ont un apport amplement supérieur aux autres tranches d’âges. En effet, l’apport moyen des emprunteurs de 60 ans et plus en 2016 est de 124 415€, soit 42% de l’enveloppe de financement. En comparaison, l’apport des 50/59 ans ne représente que 30% et celui des 30/39 ans 16%.
Quatrièmement, l’emprunteur de plus de 60 ans emprunte sur une durée courte : 10 ans et 7 mois. Plus l’emprunteur est âgé, plus la durée du crédit doit être maitrisée. En cause, la baisse des revenus à la retraite et les tarifs d’assurance de prêt immobilier qui sont plus élevés.
La baisse des taux immobiliers, une aubaine pour les 60 ans et plus
L’emprunteur de 60 ans et plus fait partie de ceux qui ont le plus profité de la baisse des taux immobiliers depuis 2 ans. En effet, dans notre dernière étude nous avons relevé que ces primo-accédants ont augmenté leur montant moyen emprunté de 13% depuis 2014. Alors que, dans un même temps, leurs revenus ont diminué de 6%.
Par ailleurs, notons que le montant moyen de prêts aidés a considérablement augmenté : + 4 548%.
Vous souhaitez vous aussi vous lancer dans l’acquisition de votre premier logement ? Calculez votre capacité d’emprunt immobilier.
