Emprunt immobilier : nouvelle chute des taux de crédit
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Les records sont faits pour être battus. Et c’est justement ce qui est arrivé aux records de taux obtenus en mai dernier. Alors que les très bon dossiers pouvaient obtenir à l’époque 1,50%, 1,69% et 2,19% sur 15, 20 et 25 ans, ils obtiennet désormais 1,35%, 1,51% et 1,76% !
Et pour cause, les baisses enregistrées ce mois-ci sont phénoménales sur les taux mini :
- 20 à 25 centimes sur 7,10 et 15 ans
- 34 centimes sur 20 ans
- 39 centimes sur 25 ans.
Même schéma du côté des taux moyens qui reculent de 20 centimes sur les prêts entre 7 et 15 ans, de 25 centimes sur 20 ans et enfin de 30 centimes sur 25 ans.
« Nous sommes sur la dernière ligne du droite du 1er trimestre et les banques sont extrêmement volontaristes, relève Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études d’Empruntis.
« Si elles soutiennent le marché par une politique très accommodante, aussi liée au niveau très bas de l’OAT (cependant supérieur au plus bas de 2015), elles tentent de favoriser la conquête de beaux profils par des taux mini historiques ! En effet, les primo-accédants qui constituent l’essentiel du marché ont des revenus et un apport inférieurs de respectivement 7% et 16%* par rapport à 2015… Ce sont des emprunteurs plus modestes ou que le nouveau PTZ a rendu finançables. »
Quel gain de pouvoir d’achat ?
Que changent concrètement ces baisses pour le coût de votre prêt immobilier ? Pour illustrer l’impact de la baisse des taux sur votre emprunt, Empruntis a pris trois exemples de projets et noté l’évolution de leur coût en un an :
|
Projet |
Montant d'emprunt |
Durée d'emprunt |
Taux moyen mars 2016 |
Coût du Crédit (hors assurance) |
Evolution du coût du crédit par rapport à mars 2015 (taux moyen) |
|
Projet travaux |
55 000 € |
10 ans |
1,70% |
4 846,00 € |
-11% |
|
Investissement locatif |
130 000 € |
15 ans |
1,95% |
27 211,00 € |
-10% |
|
Résidence Principale |
170 000 € |
20 ans |
1,51% |
23 090,00 € |
-10% |
Si vous avez déjà un prêt immobilier, c'est aussi le moment de le renégocier pour profiter des conditions actuelles.
Pour connaître le taux que vous pouvez obtenir en fonction de votre projet et profil, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite !
