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Comment faire un rachat de crédit pour acheter un bien immobilier ?

Rachat de credit pour achat immobilier

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un nouveau logement ou investir dans un bien immobilier ? Parfois, ce projet immo peut être gêné par un taux d'endettement trop élevé. Le rachat de crédit peut être pertinent dans ce cas.

Pourquoi procéder à un rachat de crédit avant un achat immobilier ?

Pour contracter un prêt immobilier, l'emprunteur doit présenter un dossier répondant aux critères bancaires, notamment en matière de taux d'endettement. D'une façon générale, les banques considèrent que le taux d'endettement maximum est de 33%. Toutefois, ce taux est à pondérer en fonction du reste à vivre de l'emprunteur : s'il est important, ce critère peut être revu. Réaliser une acquisition immobilière en contractant un prêt impacte bien sûr votre taux d'endettement.

Alors que faire, quand des crédits en cours représentent une partie trop importante de ce taux, et compromettent votre projet ? Une possibilité peut être de rembourser intégralement l'un des prêts afin de libérer une part de votre endettement. Mais cela n'est pas toujours possible, ou ne permet pas pour autant le projet immobilier.

Le rachat de crédit, dans un tel cas, peut s'avérer pertinent. En regroupant ses crédits, on peut en effet abaisser ce fameux taux d'endettement.

Regrouper ses crédits avant un achat immobilier, comment ça marche ?

Dans le cas présent, le but du rachat de crédit sera donc de réduire ce taux d'endettement, suffisamment pour permettre le projet d'achat immobilier. Il est possible de demander le regroupement de tout ou partie de ses crédits en fonction de ses besoins, pour rembourser une somme plus basse chaque mois : une fois l'opération réalisée, l'emprunteur rembourse alors une seule mensualité de crédit, plus faible que le montant de ses précédents prêts, le tout sur une plus longue durée. Son taux d'endettement est abaissé, et il retrouve aussi un reste à vivre plus important.

Comment procéder à un rachat de crédit dans la perspective d'un crédit immobilier ?

Pour réaliser un regroupement de prêts, faire appel à un courtier en rachat de crédit peut être intéressant : en effet, le courtier propose un accompagnement sur-mesure. Il réalise une étude du besoin et du projet de l'emprunteur, analyse son profil, puis met en concurrence les organismes de rachat de crédit. Il propose alors le regroupement de prêts le plus adapté à la situation et au projet de l'emprunteur.

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Pourquoi faire un rachat de crédits ?

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