⏱L'essentiel en quelques mots
Les moteurs de recherche immobiliers sont devenus incontournables pour réussir son projet d’achat. Ils permettent de sélectionner des biens à visiter tout en restant chez soi. Les acteurs de la petite annonce immobilière sont nombreux. Découvrez comment choisir le meilleur moteur de recherche.
- Un moteur de recherche est un logiciel parcourant le web à la recherche de l’information demandée par l’internaute.
- Il existe des moteurs de recherche généralistes et spécialisés.
- En France, on dénombre plusieurs dizaines de moteurs de recherches immobilières pour trouver un logement à louer ou à acheter.
- Certains de ces outils concernent les petites annonces entre particuliers, d’autres les annonces d’agents immobiliers.
- Pour sélectionner le moteur de recherche le plus efficace, vous pouvez vous fier à l’ergonomie du site Internet ou au nombre d’annonces publiées.
- La plupart des sites d’annonces immobilières proposent des applications mobiles.
- Retrouvez les meilleurs moteurs de recherche immobiliers dans notre récapitulatif final.
Sommaire
- Qu’est-ce qu’un moteur de recherche immobilier ?
- Recherche d’un bien immobilier : quels sont les meilleurs sites d’annonces ?
- Quels sont les sites permettant d’acheter moins cher ?
- Les meilleurs sites en termes d’ergonomie et navigation
- Tableau récapitulatif des meilleurs sites de recherche immobilière
Qu’est-ce qu’un moteur de recherche immobilier ?
Un moteur de recherche est un outil informatique permettant de faire des recherches sur Internet. Ces logiciels fonctionnent aussi bien sur ordinateur que sur téléphone ou tablette. Pour les utiliser, il suffit de renseigner une requête (par exemple « trouver un appartement à Paris ») ou des mots-clés (location maison Lille). L’outil va parcourir le web et sélectionner les contenus les plus proches de la recherche de l'internaute et obtient ensuite une liste de résultats : texte, extrait de livre, vidéo, fichier, podcast, site web, etc. Le plus célèbre des moteurs de recherche est Google.
Dans le domaine de l’immobilier, les moteurs de recherche spécialisés peuvent prendre deux formes :
- un site Internet sur lequel sont déposées des annonces et disposant d’un outil de recherche pour filtrer les propositions en fonction de critères précis : Leboncoin, SeLoger, etc.
- un agrégateur d’annonces immobilières regroupant toutes les annonces déposées sur les différents sites Internet d’annonces en ligne : Surfyn, Moteur’Immo. On parle alors de moteurs de recherche verticaux, car ils interrogent d’autres moteurs de recherche.
Peu importe le type de moteur de recherche que vous utilisez, les critères de recherche sont les suivants :
- le type de transaction : location ou vente ;
- le type de bien immobilier recherché : appartement, maison, terrain nu, immeuble, etc.
- la région, le département, la ville ou le quartier de localisation du bien ;
- la surface du bien ;
- le prix.
Recherche d’un bien immobilier : quels sont les meilleurs sites d’annonces ?
Internet est un formidable outil pour trouver la maison ou l’appartement de ses rêves. Des milliers d’annonces sont déposées tous les jours. La masse d’informations est très importante. Il est possible de se retrouver submergé par le nombre des annonces. Pour être efficace dans l’avancement de votre projet immobilier, il faut cibler ses recherches et être pertinent. Les moteurs de recherche immobiliers vous aident à trouver le type de logement que vous cherchez sans vous perdre.
Parmi tous les moteurs de recherche, quelques-uns tirent leur épingle du jeu. Les meilleurs moteurs de recherche sont, sans surprise, aussi les plus utilisés. Voici les trois principaux sites d’annonces :
- Leboncoin : créé en 2006, c’est le site Internet français le plus connu de petites annonces en ligne. S’il n’est pas uniquement dédié aux annonces immobilières, il reste, pour autant, la référence. Le nombre important d’annonces postées font de ce site web un incontournable de tous les projets immobiliers. Il est doté d’une interface simple et facile d’utilisation. Le fait de pouvoir créer des alertes est un réel avantage. La messagerie instantanée est particulièrement efficace pour obtenir une réponse rapidement.
- SeLoger : ce site Internet dédié aux annonces immobilières est lui aussi incontournable. Sa principale caractéristique est d’être utilisé par de nombreux professionnels de l’immobilier. Vous trouverez donc principalement des annonces d’agences immobilières. Le moteur de recherche est très bien conçu et permet d’obtenir de nombreuses informations (photos, carte, baisse du prix, etc.).
- Pap.fr : c’est un moteur de recherche de particulier à particulier. Il n’y a donc aucune commission. Les annonces sont nombreuses et se renouvellent régulièrement. Les fonctionnalités du site sont assez classiques. Il est possible de créer des alertes personnalisées.
Quels sont les sites permettant d’acheter moins cher ?
Que vous cherchiez une location ou une acquisition, le critère du prix est primordial. Certains moteurs de recherche immobiliers permettent de trouver les annonces au prix le moins élevé et peuvent être très utiles pour trouver un logement à distance.
Les sites, comme Leboncoin ou Pap.fr, sont idéaux lorsque le prix est votre premier critère. En effet, ces deux moteurs de recherche regroupent le plus grand nombre d’annonces entre particuliers. Contacter directement le propriétaire est avantageux. Vous économisez ainsi les frais d’agences ou d’intermédiaires.
Bon à savoir
Avant de publier les annonces immobilières, chaque site effectue une modération. Malgré cela, lorsque vous ne passez pas par un agent immobilier, mieux vaut être vigilant. Certaines annonces de particulier ne respectent pas toute la réglementation (diagnostic immobilier, loyer plafonné, par exemple).
Les moteurs de recherche Orpi, Superimmo ou Logic-immo sont uniquement composés d’annonces de professionnels. Les frais d’agence représentent un budget significatif, mais passer par un intermédiaire permet de profiter de ses conseils d’experts. Ils sont parfois bien utiles pour ne pas faire une mauvaise affaire. De nouveaux agents immobiliers totalement dématérialisés ont émergé récemment. Grâce à leur peu de charges de fonctionnement, ils peuvent proposer des frais d’agence moins élevés. Parmi ces acteurs du futur, on peut citer Liberkeys ou Proprioo.
Les meilleurs sites en termes d’ergonomie et navigation
Pour être utile, un moteur de recherche immobilier doit être facile d’utilisation. Rien de plus frustrant que de tomber sur des annonces ne correspondant pas du tout à ses besoins. L’ergonomie et le design du site Internet ont une importance toute aussi primordiale. La conception de l’outil de recherche est, elle aussi, importante. Plus la recherche est personnalisable et plus vous avez de chances de tomber sur la perle rare.
Heureusement, les moteurs de recherche immobiliers se sont nettement améliorés ces dernières années. Ils proposent des services toujours plus complets :
- hiérarchisation visuelle des annonces en fonction de leur pertinence ;
- facilité de navigation ;
- comparaison du loyer par rapport à la moyenne du secteur géographique ;
- vidéos du bien ou photos grand format ;
- critère de recherche ultra personnalisé ;
- etc.
Bon à savoir
Pensez aux applications mobiles. De plus en plus de moteurs de recherche proposent des applications pour smartphone. Vous pouvez ainsi poursuivre vos recherches où que vous soyez. C’est un véritable atout pour les villes où le marché est extrêmement tendu. Vous pouvez envoyer votre dossier ou demander un rendez-vous pour visiter le bien quelques minutes après avoir reçu une nouvelle alerte intéressante sur votre téléphone. Vous ne raterez plus aucune bonne affaire.
Tableau récapitulatif des meilleurs sites de recherche immobilière
Vous trouverez ci-dessous un récapitulatif des 10 meilleurs moteurs de recherche spécialisés dans l’immobilier :
Moteur de recherche |
Gratuité |
Annonces variées |
Application mobile |
Design agréable |
Lisibilité des annonces |
---|---|---|---|---|---|
Logic-Immo |
|
✔ |
✔ |
✔ |
|
Figaro Immo |
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✔ |
|
✔ |
✔ |
Leboncoin |
✔ |
✔ |
✔ |
|
✔ |
SeLoger.com |
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✔ |
✔ |
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✔ |
Pap.fr |
✔ |
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✔ |
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Avendrealouer |
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✔ |
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Cherchemonnid |
✔ |
✔ |
✔ |
✔ |
✔ |
Lacquereur.com |
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Paruvendu.fr |
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SuperImmo |
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