Comment trouver un logement étudiant ? Démarches et astuces simples
Écrit par : Audrey Brisac - Relu par : Jules Stalin
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L'essentiel en quelques mots
Une fois vos vœux de Parcoursup acceptés et votre bac en poche, le temps est venu de trouver un logement étudiant. Une opération qui peut se révéler parfois plus complexe qu’il n’y paraît. Voici les conseils à suivre pour faciliter votre recherche de logement étudiant :
- prendre connaissance des prix du marché locatif et déterminer votre budget en amont ;
- préparer un dossier de demande complet qui présente les pièces justificatives nécessaires et les garanties ;
- ne pas négliger les aides au logement qui peuvent alléger significativement votre loyer ;
- vérifier votre éligibilité aux dispositifs de soutien comme l’avance Loca-Pass et la garantie Visale ;
- paramétrer des alertes sur les meilleurs sites de bien immobilier selon le type de location que vous recherchez ;
- étudier les différentes options de logement étudiant : résidence du CROUS, bailleur privé, logement chez l’habitant ou encore colocation ;
- attention aux arnaques, il est primordial de vérifier le bon état du logement et de ne pas accepter la location d’un logement dont la surface est inférieure à 9 m2.
Comment bien préparer sa recherche de logement étudiant ?
Pour vous aider à trouver un logement étudiant, il est essentiel de bien préparer votre recherche. Nous vous donnons sept conseils à suivre pour maximiser vos chances de trouver le meilleur logement pour vos études.
- Définissez vos critères de recherche : la localisation, le type de logement et votre budget (vérifier les prix des loyers pratiqués pour avoir une idée des prix du marché locatif étudiant).
- Renseignez-vous sur les aides au logement et les démarches à suivre pour les obtenir.
- Constituez un dossier complet et solide en préparant les différents documents (pièce d’identité valide, justificatifs de domiciles et de revenus, contrat de garant, etc.).
- Commencez vos recherches de logement étudiant le plus tôt possible.
- Utilisez les services en ligne pour étudier toutes les offres pour éviter de passer à côté de la perle rare.
- Anticipez les visites : préparer une liste de questions à poser.
- Organisez-vous : gardez une copie de vos documents et de vos démarches pour ne pas être pris au dépourvu.
Les différentes options de logements pour les étudiants
Outre la location d’un logement individuel au sein du parc immobilier privé, il existe différentes façons de se loger pour un étudiant. En fonction de votre budget et du mode de vie souhaité, plusieurs solutions existent.
Les résidences universitaires avec le Crous
Les résidences gérées par le Crous font partie des solutions privilégiées lorsqu’il est question de trouver un logement. Ces résidences offrent des loyers très abordables en plus de bénéficier d’une situation géographique idéale (à proximité des campus universitaires ou centre de formations ainsi que des transports en commun).
Toutefois, il convient de souligner que les places sont limitées et la surface des chambres étudiantes du Crous généralement très réduite (autour de 9 m²).
Pour accéder à un logement Crous, il est impératif de remplir un dossier social étudiant sur le site MesServicesÉtudiant.
Les résidences universitaires dans le secteur privé
Tout comme les résidences du Crous, il existe les résidences universitaires privées. Celles-ci offrent un confort supérieur et peuvent proposer aux locataires différents services (salle de sport, pièce de détente, laverie, etc.).
Attention, ces résidences du secteur privé présentent des loyers plus élevés.
Les colocations
Les avantages de la colocation sont nombreux. En plus de profiter d’un loyer nettement plus abordable, la colocation vous permet également de :
- profiter d’un logement plus grand ;
- vivre avec d’autres personnes en coloc et profiter de repas partagés, soirée à plusieurs, etc. ;
- bénéficier parfois d’un extérieur (jardin, balcon, etc.).
Bon à savoir
Un logement étudiant en colocation est également éligible aux aides de la Caf.
La colocation intergénérationnelle
La colocation intergénérationnelle est aussi une option à envisager. En échange de quelques services et d’une présence auprès d’une personne âgée, vous pouvez profiter d’un loyer à moindre coût.
Au-delà de l’aspect purement financier, une colocation intergénérationnelle constitue une expérience humaine enrichissante.
Se loger chez l’habitant
Autre solution de logement étudiant : la location de chambre chez l’habitant. Cette alternative ne constitue ni une colocation ni une location traditionnelle, mais peut permettre d’accéder à un logement à faible coût.
Attention, la surface de la chambre doit faire au minimum 9 m².
Conseils et astuces simples pour trouver un logement étudiant
Voici quelques conseils pour maximiser les chances de trouver un logement étudiant :
- veiller à constituer un dossier locataire solide et complet (garant physique qui offre des garanties et rassure le propriétaire) ;
- utiliser les plateformes en ligne ;
- étudier toutes les offres ;
- activer des alertes de recherche de logement étudiant sur les différents sites d’annonces ;
- ne pas hésiter à en parler, le bouche-à-oreille et les réseaux sociaux peuvent être des solutions efficaces pour trouver un logement pour ses études.
Quelles aides financières sont disponibles pour les logements étudiants ?
Pour vous aider à payer votre logement étudiant (loyer et charges), il existe certaines aides au logement. Selon votre situation, vous pouvez en effet bénéficier :
- de bourses sur critères sociaux (remplir une demande de dossier social étudiant — DSE) ;
- d’allocations versées par la Caisse d’allocations familiales (Caf) qui permettent de réduire le montant du loyer, comme les APL, ALS ou ALF ;
- de la garantie Visale d’Action Logement qui sert de garantie en cas d’impayés de loyers (en cas d’absence de garant) ;
- de l’avance Loca-Pass qui permet de financer le dépôt de garantie demandé pour la location.
Bon à savoir
Les aides au logement sont accessibles pour les logements individuels, les résidences étudiantes privées, les résidences Crous ainsi que la colocation.
Comment faire si on ne trouve pas un logement étudiant ?
Si malgré vos recherches, vous ne trouvez pas à vous loger, vous pouvez effectuer une demande de logement étudiant auprès d’un organisme d’action logement (Immojeune, LocService, etc.).
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