Le marché du crédit immobilier poursuit son mouvement d’accalmie en cette fin d’année 2025. Selon le baromètre régional d’Empruntis publié en décembre, les taux sur 20 ans restent globalement stables sur l’ensemble du territoire. Une tendance qui confirme la normalisation progressive des conditions de financement observée ces derniers mois, même si certaines régions enregistrent de légères tensions.
Taux Empruntis relevés le 24/01/2026
Une stabilité dominante sur la majorité du territoire
En décembre, la plupart des régions affichent des taux immobiliers moyens compris entre 3,30 % et 3,45 % sur 20 ans. Cette fourchette relativement resserrée traduit un marché désormais plus lisible pour les emprunteurs, après plusieurs années marquées par de fortes fluctuations. Dans une large partie du centre et de l’est de la France, les taux moyens s’établissent ainsi à 3,30 %, tandis que le Sud-Ouest et le Sud-Est se situent autour de 3,35 %. Certaines zones de l’Ouest restent légèrement au-dessus, avec des taux proches de 3,45 %.
Les taux mini, quant à eux, demeurent homogènes sur l’ensemble du territoire. Majoritairement positionnés autour de 3 %, ils confirment que les banques continuent de proposer des conditions attractives aux meilleurs profils, dans un contexte de concurrence toujours présente entre établissements.
L’Île-de-France et la Corse sous légère tension
Si la stabilité reste la tendance dominante, quelques régions se démarquent par des hausses modérées. L’Île-de-France enregistre la progression la plus notable, avec un taux moyen qui atteint désormais 3,55 % sur 20 ans, soit un niveau supérieur à celui observé dans le reste du pays. Une évolution qui peut s’expliquer par une demande toujours soutenue et par des contraintes spécifiques à ce marché très tendu.
La Corse connaît également une légère augmentation, avec un taux moyen qui s’établit à 3,40 % en décembre. Ces ajustements restent toutefois limités et ne traduisent pas un retournement global des conditions de financement.
Un marché du crédit toujours favorable aux projets immobiliers
Malgré ces disparités régionales, l’environnement de financement demeure globalement apaisé. L’absence de hausse généralisée des taux permet aux emprunteurs de construire leurs projets avec davantage de visibilité, qu’il s’agisse d’un achat dans l’ancien, le neuf ou d’un investissement locatif.
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