Immobilier : la BCE choisit d'augmenter les taux

La décision était pressentie, elle est désormais officielle : la Banque centrale européenne a annoncé jeudi 10 septembre l’augmentation de 25 points de base pour ses taux directeurs.

Taux Empruntis relevés le 12/10/2026

Une volonté de combattre l’inflation

Le Conseil des gouverneurs de la BCE fait donc le choix d’appliquer une hausse de 0,25 point sur chacun des trois taux directeurs, ce qui porte à :

• 2,50 % la facilité de dépôt ;
• 2,65 % les opérations principales de refinancement ;
• 2,90 % la facilité de prêt marginal.

Ces nouveaux barèmes entrent en application dès le 16 septembre. Il s’agit de la deuxième remontée actée par Francfort en à peine trois mois. L’institution justifie son action par sa volonté de « mener une politique monétaire assurant la stabilisation de l’inflation au niveau de son objectif de 2 % à moyen terme ».

L’économie de la zone euro est en effet sujette depuis quelques mois aux conséquences mercantiles du conflit au Moyen-Orient, venant générer « des tensions » sur les prix : « Les perspectives demeurent hautement incertaines et comportent des risques orientés à la hausse pour l’inflation et à la baisse pour la croissance économique », souligne la BCE.

Quelles conséquences pour les prêts immobiliers ?

Les taux directeurs ne sont pas seulement des variables abstraites : ceux-ci viennent influencer en bout de chaîne les crédits immobiliers distribués aux particuliers. En resserrant ses conditions, la banque centrale augmente les coûts de financement pour les organismes prêteurs. Même si rien n’est automatique en la matière, le choix de la BCE va probablement se traduire par de nouvelles hausses des taux immobiliers dans les semaines à venir.

Les réactions à ce propos ne se sont pas fait attendre, venant notamment du secteur immobilier. Baptiste Capron, directeur général de SeLoger, anticipe des augmentations mais se veut rassurant : « L'impact de cette hausse sera plus progressif et mieux absorbable », évoquant des prix qui « ont baissé » et surtout des banques qui « cherchent activement à capter de nouveaux clients ».

Pour rappel, le dernier baromètre national d’Empruntis montre une moyenne de 3,50 % pour les emprunts souscrits sur 20 ans, mais avec la possibilité, pour les profils qui présentent les dossiers les plus solides, de descendre jusqu’à 3 % sur cette durée.