Crédit immobilier : la BCE relève ses taux, une première depuis 2023

Un coup de tonnerre pour le marché ? La Banque centrale européenne (BCE) vient d’annoncer un relèvement significatif de ses taux d’intérêt directeurs. La mesure pourrait rapidement influencer les prêts distribués aux particuliers dans la zone euro.

Taux Empruntis relevés le 12/06/2026

+ 0,25 point dès la semaine prochaine

Les taux directeurs de la BCE vont gagner, dès le 17 juin, 25 points de base : « les taux d’intérêt de la facilité de dépôt, des opérations principales de refinancement et de la facilité de prêt marginal seront relevés à respectivement 2,25 %, 2,40 % et 2,65 % » précise l’institution.

Ce tour de vis est le premier du genre depuis septembre 2023. Pendant trois ans, Francfort a continuellement cherché à assouplir l’environnement monétaire. Pour rappel, les taux directeurs déterminent en grande partie les marges de manœuvre des banques : leur hausse va se traduire, dans les prochaines semaines, par un coût de l’argent plus élevé pour les organismes de prêt. Rien n’est automatique, mais cela pourrait donc rapidement influencer les taux immobiliers à destination des particuliers.

L’objectif : combattre l’inflation

Même si l’inversion de la tendance rend le mouvement notable, le niveau des taux directeurs reste, pour le moment, bien en deçà de ce qui a pu être observé par le passé. Le taux des opérations principales de refinancement, qui passe à 2,40 %, était par exemple à 4,50 % fin septembre 2023.

La banque centrale vient aujourd’hui durcir ses conditions pour contrer la hausse généralisée des prix induite par la guerre au Moyen-Orient, en visant « la stabilisation de l’inflation au niveau de son objectif de 2 % à moyen terme ».

Pour l’heure, les services de l’Eurosystème tablent sur une inflation de 3 % en 2026 et ont revu à la hausse les prévisions pour les années suivantes « en raison d’une trajectoire plus élevée des prix de l’énergie, qui, dans une certaine mesure, devrait alimenter la hausse des prix des produits alimentaires, des biens et des services ».