L'Observatoire Crédit Logement/CSA fait le point sur le marché du crédit immobilier dans son tableau de bord mensuel. Les taux remontent légèrement et la demande reste hésitante dans un contexte économique incertain.
Une légère remontée des taux immobiliers
Selon l’étude, après la hausse du début d’année 2026, les taux immobiliers moyens se sont stabilisés à 3,23 % entre février et avril.
À la suite de cette phase de stabilisation, les établissements de financement ont dû remonter progressivement leurs taux d’intérêt à cause du contexte politico-économique, contribuant à l’accentuation des tensions sur le marché. Au mois de mai 2026, le taux moyen des crédits était de 3,25 %.
De plus, la Banque centrale européenne (BCE) vient d'annoncer une hausse de ses taux directeurs pour la première fois depuis 2023. En effet, ceux-ci vont augmenter de 0,25 points dès le 17 juin prochain.
Une hésitation de la demande
Cette année, les établissements financiers ont dû faire face à un affaiblissement de la demande. En effet, de nombreux projets immobiliers ont été freinés notamment du fait du contexte géopolitique.
Depuis le printemps, les ménages sont confrontés aux conséquences économiques du conflit au Moyen-Orient. Cependant, la demande a retrouvé de la vigueur au mois d’avril, grâce au regain saisonnier habituel.
Le pouvoir d’achat des ménages se dégrade
Toujours d’après l’étude, avec la reprise de l’inflation, le pouvoir d’achat des ménages se dégrade. Les revenus des emprunteurs ont augmenté de 2 % au cours des cinq premiers mois de l’année 2026. Cependant, cette hausse reste bien en deçà de celle des coûts des logements.
Toutefois, après une baisse en 2025 et début 2026, le niveau d’apport personnel a augmenté de 1,3 % entre janvier et mai 2026, en glissement annuel. De plus, l’indicateur de solvabilité de la demande est en hausse. Cette évolution intervient grâce au retour des secundo-accédants sur le marché, qui peuvent plus facilement composer avec les contraintes actuelles.
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