Taux immobiliers : une hausse réelle mais mesurée

Le vrai progrès, dit-on, est une tradition qui se prolonge et les taux immobiliers ne dérogent pas à cette règle, puisqu'ils sont en hausse. Un constat dévoilé par Empruntis dans notre baromètre régional des taux du mois de mai. Ces derniers connaissent une croissance ciblée, mais équilibrée, dessinant un paysage cohérent dans tout l’Hexagone. 

Les taux immobiliers régionaux de mai

Le mois de mai s’inscrit dans la continuité du marché immobilier. Avec les beaux jours reviennent aussi les projets immobiliers. Les taux moyens sur 20 ans sont au rendez-vous pour accompagner les projets du printemps dans chacune des régions.

Taux moyens sur 20 ans – Mai 2026

Région	Taux moyen	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,40 %	inchangé
Bourgogne-Franche-Comté	3,45 %	+ 0,05 point
Bretagne	3,50 %	+ 0,05 point
Centre-Val de Loire	3,50 %	+ 0,05 point
Corse	3,45 %	inchangé
Grand Est	3,45 %	+ 0,15 point
Hauts-de-France	3,50 %	+ 0,10 point
Île-de-France	3,55 %	+ 0,05 point
Normandie	3,45 %	+ 0,10 point
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,45 %	inchangé
Pays de la Loire	3,50 %	+ 0,05 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	inchangé

La hausse est globale, mais moins marquée qu’en avril puisque certaines régions maintiennent leurs taux. Cela démontre une hausse ciblée située en général entre + 0,10 et + 0,05 point, mais qui permet d’harmoniser les taux sur l’ensemble du territoire.  

Toutefois, certaines régions accusent une augmentation plus brutale comme le Grand Est qui enregistre la progression la plus forte avec + 0,15 point, d’un taux d’emprunt moyen de 3,30 % à 3,45 % en seulement un mois. 

Le plancher minimal de 3 % toujours maintenu 

Les taux se resserrent dans une fourchette comprise entre 3,45 % et 3,55 % sur l'ensemble du territoire. Dans toutes les régions, le taux minimal est fixé à 3 %, ce qui continue d'attirer des profils tout en permettant aux établissements bancaires de maintenir une approche prudente. Ce seuil est aussi une boussole pour les emprunteurs en quête de repères, même s'il demeure réservé aux dossiers les plus solides.