Taux immobiliers : un début de printemps qui souffle le chaud et le froid

Le printemps est traditionnellement la saison phare de l'immobilier. Pourtant, cette année, le marché des taux immobiliers semble encore hésiter entre éclaircies et passages nuageux. Malgré quelques signaux de hausse, certaines banques jouent la carte de la baisse, créant un paysage paradoxal qui peine à stabiliser sa dynamique.

Taux Empruntis relevés le 13/05/2026

Les meilleurs taux d’avril 2026 

Pour les meilleurs profils, les barèmes font du surplace sur la majorité des durées, à l'exception du 25 ans qui s'ajuste légèrement à la hausse.

Meilleurs taux immobiliers - Avril 2026 

Durée d’emprunt	Taux minis	Variation mensuelle
10 ans	2,70 %	inchangé
15 ans	2,85 %	inchangé
20 ans	3 %	inchangé
25 ans	3,15 %	+ 0,08 point

Les taux moyens suivent la même évolution 

Les taux moyens accordés au plus grand nombre restent stables, sauf pour les emprunts les plus longs qui, eux aussi, subissent une hausse modérée.

Taux immobiliers moyens - Avril 2026

Durée d’emprunt	Taux moyens	Variation mensuelle
10 ans	3,20 %	inchangé
15 ans	3,30 %	inchangé
20 ans	3,40 %	inchangé
25 ans	3,55 %	+ 0,1 point

Fait intéressant et preuve de l'adaptation des emprunteurs à la conjoncture, la durée de prêt a bondi de 5 ans chez les primo-accédants entre le premier trimestre 2025 et le premier trimestre 2026. Caroline Pasquereau, directrice de la communication d’Empruntis analyse : « Dans un contexte de remontée des taux, les acheteurs privilégient des durées de prêt plus longues pour maintenir leur capacité d’emprunt. Si la hausse est bien là, elle reste contenue et non intégralement répercutée par les banques. On observe même des mouvements paradoxaux, avec certains établissements qui continuent de baisser leurs taux pour rester dans la course commerciale. 

Aujourd’hui, les banques avancent sur une ligne de crête : elles doivent soutenir la production de crédit dans un moment clé de l’année, tout en composant avec un coût de financement en hausse. Cela crée une instabilité des barèmes, avec des ajustements fréquents. Sur le terrain, on perçoit un début d’attentisme, mais il n’y a aucun frein du côté des banques qui restent en conquête. La situation reste très évolutive. »