La crise du logement que connaît la France depuis plusieurs mois est aujourd’hui aggravée par les tensions sociales qui sévissent dans le pays. Face à ce climat incertain, acheteurs français et étrangers n’ont jamais autant repoussé leurs projets.
Taux Empruntis relevés le 30/10/2026
Un ralentissement des appels et des visites
Les récentes manifestations et le climat de tension qui règne en France aggravent la crise du logement, déjà fragilisée par des taux immobiliers élevés. Les images de pillages, de dégradations et d’incendies survenus dans les centres-villes les 17 et 18 octobre derniers ont refroidi les envies d’achat des Français, qui repoussent encore un peu plus leurs projets.
Si Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), rapporte au Parisien que plusieurs vitrines et locaux d’agences ont été détruits, il affirme que ce n’est pas la conséquence la plus grave. « L’impact le plus destructeur pour nous reste l’effet psychologique et conjoncturel pour les six mois à venir avec le report d’investissements et de projets d’achats », explique-t-il.
Selon Le Parisien, lundi 19 octobre, au lendemain de ces regroupements, les agences immobilières ont enregistré un nombre anormalement bas d’appels et de courriels, ainsi que des annulations de visite. Les professionnels craignent désormais que le marché ne se fige définitivement. « J’ai connu beaucoup de crises immobilières, de périodes préélectorales, mais jamais une comme celle-ci avec une tonalité aussi inquiétante où on cumule une crise internationale, une crise financière et maintenant une crise sociale avec une insécurité prégnante », déplore Loïc Cantin.
La clientèle étrangère tourne le dos à l’Hexagone
Le marché immobilier français ne pourra pas non plus compter sur l'apport de la clientèle étrangère. Une récente étude réalisée par Green-Acres affirme que plus d’un étranger sur deux hésite à acquérir sa résidence en France en raison du climat politique.
« L’attractivité de la France à l’international repose largement sur son image de stabilité et de qualité de vie. Alors qu’un acheteur étranger sur deux se dit déjà hésitant, les épisodes de violence comme ceux du 17 octobre peuvent fragiliser cette confiance et peser sur la décision d’y acquérir un bien immobilier », explique Benoît Galy, fondateur et PDG de Green-Acres.
Ce chiffre a doublé en un an : si en 2026, 54 % des visiteurs étrangers cherchant un bien en France hésitent à cause du contexte politique, ils n’étaient que 27 % à l’indiquer lors de la même enquête l’an passé.
Pour sortir le secteur de cette paralysie, l'échéance présidentielle de 2027 s'impose comme le principal levier capable de relancer la dynamique du marché. D'après une étude Ipsos BVA, le logement s’impose comme un critère de vote décisif pour 57 % des moins de 35 ans. Portés par un fort consensus sur l'allègement de la fiscalité locative (81 %) et l'extension de l'encadrement des loyers (83 %), ces questions et ce contexte obligent les candidats à replacer l'immobilier au cœur de leurs priorités.
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