Comme chaque mois, les notaires du Grand Paris font le point sur l’état du marché immobilier en Île-de-France. On observe une stabilité sur l’ensemble de la région, que ce soit par rapport aux prix ou au nombre de transactions réalisées.
Taux Empruntis relevés le 15/08/2026
Le nombre de ventes reste comparable à celui de 2025
Selon l’étude, le marché francilien des logements anciens s’est stabilisé à la fin du mois de mai par rapport à l’année précédente. 29 370 ventes ont été enregistrées entre mars et mai 2026, soit un volume identique à celui de la même période en 2025.
Cependant, cette stabilité recouvre des évolutions différentes selon les types de biens. En effet, le nombre de ventes d’appartements recule de 2 %, tandis que celui des maisons augmente de 5 % sur un an.
À Paris, on observe un recul de 2 % des transactions, tandis que la petite et la grande couronne sont stables. Toutefois, des écarts d’un département à l’autre sont notables. Les évolutions vont de - 6 % dans l’Essonne à + 7 % en Seine-et-Marne.
Des prix qui restent globalement stables
Toujours d’après les notaires du Grand Paris, entre mai 2025 et mai 2026, les prix de l’immobilier ancien ont peu évolué à l’échelle régionale (- 0,2 %). En moyenne, le tarif au mètre carré des appartements s’établit à 6 120 € en Île-de-France, soit une hausse de 0,3 % en un an.
Cette évolution limitée s’observe largement dans la région. En effet, à Paris, les prix ont augmenté de 0,1 % sur un an, la petite couronne de 0,6 % et la grande couronne de 0,3 %.
Du côté des maisons, le tarif moyen en Île-de-France est de 318 000 €, soit une baisse de 1,3 % en un an. Ce recul concerne tous les départements franciliens, allant de - 0,7 % dans l’Essonne à 1,7 % en Seine-Saint-Denis.
Les notaires expliquent que cette stabilisation reste fragile, dans un contexte notamment marqué par les répercussions économiques du conflit au Moyen-Orient ainsi que par le risque d’une remontée des taux immobiliers dans les prochains mois.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 2,85% sur 15 ans(1)
Autres actualités
