Construction de logements : des autorisations et des mises en chantier qui repartent à la baisse

Fin février 2026, le SDES (Service des données et études statistiques) a publié un bilan sur la construction de logements en France fin janvier 2026. Après un rebond en décembre 2025, le nombre d’autorisations de biens et les habitations mises en chantier sont reparties à la baisse malgré une stabilisation des taux immobiliers.

Taux Empruntis relevés le 22/04/2026

Des autorisations et des mises en chantier qui poursuivent leur recul

Après un rebond en décembre (8,2 %) et deux mois de recul (- 3,8 % en novembre et - 4,1 % en octobre), les autorisations de logement sont reparties à la baisse avec -6 %.

De février 2025 à janvier 2026, près de 381 486 logements ont été autorisés à la construction, soit -7,8 % par rapport à ce qui est en moyenne observé sur les 5 dernières années.

Du côté des ouvertures de chantier, elles se sont établies à 27 638 unités, en légère baisse de 1,8 % par rapport au mois de décembre. Cette baisse fait suite à une croissance de 16 % le mois dernier.

Cette baisse est très visible sur les résultats des 12 derniers mois. Près 277 230 logements ont été mis en chantier, soit 20 % de moins comparé à la moyenne des cinq dernières années.

Les constructions de logements dans le détail

Pour les logements individuels, 11 904 autorisations de construire ont été émises en janvier 2026, en légère hausse de 0,7 % par rapport à décembre 2025. En revanche, sur les 12 derniers mois, le cumul des autorisations reste inférieur de 18,8 % en comparaison à la moyenne des 5 années précédentes.

Sur les mises en chantier, elles ont reculé de 3,7 % par rapport au mois précédent. En outre, sur l’année écoulée, le cumul a diminué de 27,8 %.

Du côté des habitations collectives (les résidences incluses) les autorisations de constructions ont enregistré une baisse de 9,8 % pour atteindre 18 698 unités. Sur les 12 derniers mois, la baisse est moins importante (-0,4 %).

Enfin, sur les ouvertures de chantiers, elles ont également légèrement baissé (-0,7 %) pour atteindre 17 592 unités. Sur une année, la réduction a été plus importante avec -14,6 % par rapport aux 5 dernières années.