Les crédits immobiliers retrouvent un second souffle. Les montants accordés par les banques bondissent de 33 % pour atteindre 146,5 milliards d’euros prêtés en 2025 contre environ 110 milliards en 2024.
Taux Empruntis relevés le 15/06/2026
Un net rebond après la chute brutale enregistrée les années précédentes avec - 41 % en 2023 – puis encore - 14 % en 2024. Cette tendance profite aux primo-accédants qui en sont les principaux bénéficiaires. D’après la Banque de France, approximativement 50 % des emprunteurs achètent leur premier logement ou possèdent leur bien depuis moins de deux ans.
Une crise réelle
Les prêts immobiliers avaient fortement chuté après la crise de la Covid-19. À cela s’ajoutent les instabilités politiques et l’inflation qui pesaient sur la solvabilité des ménages.
En effet, l’augmentation des taux d’intérêt et d’autres mesures légales comme le plafonnement des taux d’endettement fixé à 33 % avaient compliqué l'accès au crédit immobilier pour de nombreux Français.
Des mesures concrètes
La tendance pourrait se poursuivre, de nouvelles mesures mises en place en 2026 viennent soutenir cette hausse. Par exemple, le projet de loi de finances de 2026 a instauré le statut de bailleur privé. Le dispositif Relance logement permet aussi au propriétaire de défiscaliser une partie du prix d’achat du bien et les frais liés si le logement a été acheté pour être loué.
Il prévoit également la construction de 400 000 logements pour encourager l’emprunt des ménages. D’autres mesures privilégient les primo-accédants comme le prêt à taux zéro, offrant davantage de possibilités à ceux qui souhaitent se constituer leur patrimoine. Sans oublier la réévaluation en 2022 du taux d’endettement maximum à 35 %, permettant aux banques d’élargir leurs possibilités de prêts.
Ces mesures portent leurs fruits. En 2024, les biens immobiliers représentent 61 % du patrimoine des Français selon l'Insee. La reconnaissance des bailleurs privés laisse aux ménages, même les plus précaires, la possibilité de bénéficier d’un effet de levier pour acquérir un patrimoine.
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