Case n°21 : comment construire une dépendance dans votre jardin
Écrit par : Hiba Khayati
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Notre fameux calendrier de l’Avent renferme de précieux conseils pour des projets réussis 🎄✨. Et cette 21e case est réservée aux propriétaires de bien avec extérieur qui souhaitent construire une dépendance dans leur jardin. Cet espace supplémentaire, que vous aurez l’occasion de façonner à votre convenance, offre plusieurs possibilités. Il peut être utilisé comme atelier, bureau de télétravail, salle de sport, etc.
Les types de construction varient et les formalités administratives sont moins lourdes que pour une maison. Saviez-vous par exemple qu’il n'était pas nécessaire de demander un permis de construire si la surface est inférieure à 20m2 ? Restez avec nous pour en apprendre davantage ! Nous vous dévoilons tout ce que vous devez savoir pour construire votre dépendance dans votre jardin 🎅.
Les différents usages de la dépendance 🎸🔨🛏️
Vous êtes propriétaire d’un bien avec jardin et votre intérieur manque d’espace ? Vous souhaitez une extension qui soit séparée de votre nid douillet ? La dépendance est la solution. Cet espace isolé et parfois autonome permet d’écarter de la maison les activités bruyantes (bricolage, sport, télétravail…) ou sert tout simplement à conserver votre intimité. Car si une dépendance peut être utilisée comme un atelier de bricolage elle peut également être habitée. D’ailleurs, certains propriétaires font le choix cette extension pour héberger des amis ou la mettre en location.
Une valeur ajoutée à votre bien immobilier ✨
Construire une dépendance est utile à court terme. Mais elle permet aussi d’augmenter la valeur de votre maison en cas de vente. En effet, les maisons avec dépendance sont très prisées. Cela fait partie des critères les plus appréciés car vous augmentez la surface de votre bien. Ensuite, la valeur ajoutée varie également en fonction du type de construction choisi (maçonnée ou ossature en bois) et de l’habitabilité de votre dépendance (raccordement eau et électricité, présence de cuisine, salle d’eau…).
Faire de ce rêve une réalité 💭
Pour construire votre dépendance, voici les formalités à suivre :
- vérifier, grâce aux documents d’urbanisme de la mairie, si le projet est réalisable ;
- déposer une déclaration de travaux en mairie si la surface de la dépendance est inférieure à 20m2 ;
- demander un permis de construire si la surface dépasse 20m2.
Ensuite, vous devrez faire le tour des artisans pour comparer les devis de construction. Pour financer votre projet, vous pouvez solliciter votre épargne (le cas échéant) ou demander un prêt. En fonction de la somme souhaitée, la banque vous concède :
- un prêt immobilier, si les travaux dépassent 75 000 € ;
- un crédit à la consommation, si la construction coûte moins que 75 000 €.
Il existe deux solutions de crédit conso : le prêt personnel travaux et le crédit travaux. Le prêt personnel est un crédit que vous pouvez utiliser comme bon vous semble. Il peut donc servir à financer vos travaux ou tout autre projet, sans devoir en justifier l’usage.
Le crédit travaux, quant à lui, est un prêt affecté. Si bien que les sommes prêtées ne permettent de financer que le projet pour lequel le crédit a été octroyé.
Notre directrice d’études Empruntis, Cécile Roquelaure, ajoute que :
« Au-delà du crédit, il vous faudra intégrer le coût de la taxe d’aménagement. Elle vient alourdir vos taxes locales. Elle ne sera bien sûr pas finançable avec un crédit à la consommation affecté aux travaux. »
Dans le cas où vous remboursez déjà un ou plusieurs crédits, vous pouvez faire racheter vos prêts et les regrouper en un seul et nouveau financement qui inclut une trésorerie supplémentaire pour financer votre nouveau projet, comme le souligne notre experte :
« Si votre budget est trop serré, peut-être faut-il en profiter pour revoir le poids de vos crédits dans votre budget si vous en avez déjà. Le regroupement de crédits vous permettra de réorganiser votre budget bien qu’il ait un coût financier. »
