Rachat de crédit

Votre budget : à quels changements pouvez-vous vous attendre au 1er octobre 2023 ?

Ajouter Empruntis aux favoris
Les changements en octobre 2022

Comme à chaque début de mois, de nouvelles mesures sont mises en place par le gouvernement et font leur entrée dans nos vies. Certaines ont des conséquences directes sur le quotidien des ménages Français. Tous les secteurs sont concernés, de l’emploi à la santé, en passant par les énergies… Voilà ce qui va changer à compter du 1e octobre, ou pas !

Immobilier : le taux d’usure dépasse les 3%

C'est l'une des nouvelles les plus importantes de ce 1er octobre : le taux d'usure, ou taux maximum légal de crédit immobilier, a été revu à la hausse par la Banque de France. À compter de cette date, le taux d'usure pour les crédits immobiliers de moins de 20 ans sera relevé de 0,43% pour atteindre 3,03% et celui des crédits de 20 ans et plus atteindra 3,05 % (soit un relèvement de 0,48 %). Une véritable bouffée d’oxygène pour les futurs acquéreurs d’un bien immobilier.

Pour cause : l’augmentation des taux d’intérêt est actuellement plus rapide que celle du taux d’usure. La faute à une montée inflationniste en Europe, couplée à une méthode de calcul du taux d’usure qui se base sur les chiffres du trimestre dernier. Conséquences, les organismes émetteurs se voient contraint de refuser bon nombre de dossiers de crédit, alors même que ceux-ci correspondent aux exigences fixées par les banques.

Attendu, ce rehaussement à plus de 3 % doit, en théorie, permettre de régulariser certains blocages constatés ces dernières semaines. Du moins temporairement, les taux immobiliers d’octobre n’étant pas encore connus.

Emploi : hausse du plafond des titres restaurant

Autre hausse, le plafond des titres-restaurant (tickets et cartes restaurant, chèques déjeuner…) passe à 25 € par jour, contre 19 € actuellement. Une mesure adoptée dans le cadre du projet de loi de finances, dont l’un des objectifs est de soutenir le pouvoir d’achat des Français. Depuis peu, les chèques déjeuner ont également été étendus aux courses du quotidien, sur certains produits comme la viande, le riz ou les pâtes par exemple.

A noter néanmoins que cette hausse devait initialement intervenir dès le 1er septembre, et que depuis le 1e juillet, le solde des titres-restaurant a été rabaissé de 39€ à 19€ par jour. Depuis cette date, il est également impossible de les utiliser lors des weekends et des jours fériés : si cette fonctionnalité doit aussi faire son retour, sa date de mise en vigueur n’est pour le moment pas précisée.

Déduction des heures supplémentaire et des jours de congés

Une nouvelle déduction forfaitaire est mise en place ! Désormais, toute heure supplémentaire effectuée ou tout jour de repos renoncé ouvrira droit à une déduction forfaitaire des cotisations patronale. A noter néanmoins que cette mesure ne s’appliquera que dans les entreprises comptant entre 20 et 250 salariés.

Cette mesure s’inscrit dans l’application de la loi du 16 août 2022, portant des mesures d’urgences pour la protection du pouvoir d’achat. Pour bénéficier de cette déduction, l’employeur devra cependant respecter les dispositions légales, ainsi que veiller à ce que l’heure supplémentaire effectuée fasse l’objet d’une rémunération au moins égale à celle d’une heure majorée.

Santé : fin du remboursement total des téléconsultations

C’est fini ! Le remboursement total des téléconsultations par la Sécurité Sociale s’achève dès le début du mois prochain. Initialement mise en place pendant la pandémie de Covid-19, cette mesure est néanmoins soumise à condition.

D’une part, ces téléconsultations restent prises en charge à 100 % jusqu’au 30 septembre de manière dérogatoire, notamment dans le cas d’une affection de longue durée (ALD) ou d’une grossesse. De l’autre, elles demeurent encore partiellement remboursées, à hauteur de 70 %. Mais concernant les 30 % restants, ils seront à la charge du patient, ou de sa mutuelle, comme tous les dépassements d’honoraire éventuels.

Energies : gaz et électricité : ce qui ne change pas (pour l’instant)

Si de nombreux changements sont constatés, certaines choses elles, demeurent identique pour l’heure. C’est notamment le cas des prix du gaz et de l’électricité. Grâce aux tarifs règlementés, mis en place pour contrer la hausse persistante des prix de l’énergie en Europe, les prix du gaz sont gelés, et la hausse du prix de l’électricité elle, est limitée à 4 %. Si cette mesure était censée être effective jusqu’à fin juin 2022, elle a été repoussée, à l’instar de nos voisins Belges ou Suisses, à début janvier 2023. 

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.