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Choisir la société de cautionnement CAMCA du Crédit Agricole

L'essentiel en quelques mots

La Caisse d'Assurance Mutuelle du Crédit Agricole (CAMCA) garantit les prêts immobiliers souscrits auprès du Crédit Agricole et de LCL. Outre le fait d'éviter l'hypothèque du bien aux emprunteurs, cette solution a l’avantage :

  • D’être la moins chère pour l’emprunteur.
  • D’engager aucuns frais de mainlevée en cas de remboursement anticipé du prêt immobilier.
  • D’être appliquée directement par la banque.
Caution CAMCA
Choisir la société de cautionnement CAMCA du Crédit Agricole

Qu'est-ce qu'une caution de prêt immobilier CAMCA ?

Lorsqu'un emprunteur contracte un prêt pour financer l'achat d'un bien immobilier, la banque demande une garantie afin d'assurer le risque dans le cas où l'emprunteur ne pourrait plus faire face à ses engagements de remboursement. Cautionner un prêt immobilier, c'est s'engager auprès de la banque qui réalise le prêt à le rembourser à la place de l'emprunteur si ce dernier est défaillant. C'est pourquoi les banques agréent des organismes de caution qui gèrent un fonds de garantie mutualisé pour couvrir les risques.

En cas de défaillance de l'emprunteur, l'organisme de caution : 

  1. règle le prêt à la banque dans un premier temps,
  2. se tourne ensuite vers l'emprunteur pour trouver des solutions, privilégiant toujours les solutions amiables.

Attention

Il ne faut pas confondre la garantie du prêt immobilier qui peut prendre la forme d’un cautionnement (par exemple CAMCA, mais il en existe d’autres), ou de suretés réelles (comme l’hypothèque ou le privilège des prêteurs de deniers), avec l’assurance de prêt qui, elle, intervient en cas de défaillance de l’emprunteur pour raisons de santé (garanties telles que Invalidité, etc.)

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Quels sont les avantages de la caution CAMCA du Crédit Agricole ?

La CAMCA garantit les prêts immobiliers contractés auprès du Crédit Agricole et de LCL grâce à son fonds mutuel de garantie (FMG), alimenté par les cotisations des emprunteurs. Les avantages de cette garantie sont les suivants :

Toutefois, la caution CAMCA du Crédit Agricole comporte également des inconvénients :

Pas d’inquiétude pour autant, votre conseiller bancaire peut par exemple vous orienter vers une solution d’hypothèque pour garantir le prêt.

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