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Choisir la société de cautionnement CAMCA du Crédit Agricole

Caution CAMCA
Choisir la société de cautionnement CAMCA du Crédit Agricole

La Caisse d'Assurance Mutuelle du Crédit Agricole (CAMCA) garantit les prêts immobiliers souscrits auprès du Crédit Agricole et de LCL. Outre le fait d'éviter l'hypothèque du bien aux emprunteurs, cette solution a l’avantage d’être la moins chère pour l’emprunteur.

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Qu'est-ce qu'une caution de prêt immobilier CAMCA ?

Lorsqu'un emprunteur contracte un prêt pour financer l'achat d'un bien immobilier, la banque demande une garantie afin d'assurer le risque dans le cas où l'emprunteur ne pourrait plus faire face à ses engagements de remboursement. Cautionner un prêt immobilier, c'est s'engager auprès de la banque qui réalise le prêt à le rembourser à la place de l'emprunteur si ce dernier était défaillant. C'est pourquoi les banques agréent des organismes de caution qui gèrent un fonds de garantie mutualisé pour couvrir les risques.

En cas de défaillance de l'emprunteur, l'organisme de caution règle le prêt à la banque et se tourne ensuite vers l'emprunteur pour trouver des solutions, privilégiant les solutions amiables. Attention, il ne faut pas confondre la garantie du prêt immobilier qui peut prendre la forme d’un cautionnement (par exemple CAMCA, mais il en existe d’autres), ou de suretés réelles (comme l’hypothèque ou le privilège des prêteurs de deniers), et l’assurance de prêt qui elle, intervient en cas de défaillance de l’emprunteur pour raisons de santé (garanties telles que Invalidité, etc.)

Quels sont les avantages de la caution CAMCA du Crédit Agricole ?

La CAMCA garantit les prêts immobiliers contractés auprès du Crédit Agricole et de LCL grâce à son fonds mutuel de garantie, alimenté par les cotisations des emprunteurs.

Les frais de caution de crédit à régler à la mise en place de la garantie s'élèvent en moyenne de 1,20 à 1,80 % du montant total du prêt, contre 2% pour une hypothèque, soit quelques économies pour l'emprunteur. Dans les faits, le coût total de la garantie dépend aussi du montant du prêt. Attention, contrairement à certains autres organismes de cautionnement, ces frais ne sont pas remboursés à l'issue de la procédure dans le cas de la CAMCA.

Mais en cas de remboursement anticipé du prêt, aucuns frais de mainlevée ne seront prélevés non plus, contrairement aux sûretés réelles que constituent l’hypothèque le PPD. La solution du cautionnement reste donc la moins onéreuse pour l’emprunteur. Autre avantage, c'est la banque qui va assurer toute la procédure de garantie (constitution du dossier notamment). Enfin, il est à noter que la caution bancaire d'un crédit immobilier induit une étude du dossier de l’emprunteur, et qu’il est donc possible d’essuyer un refus de la part de la société de cautionnement. Pas d’inquiétude pour autant, votre conseiller bancaire peut par exemple vous orienter vers une solution d’hypothèque pour garantir le prêt.

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