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Taux immobiliers : la situation s'améliore enfin pour les emprunteurs !

Taux immobiliers de février 2024
Taux immobiliers : la situation s'améliore enfin pour les emprunteurs !

Après des mois difficiles, les derniers chiffres de notre baromètre national ont de quoi redonner le sourire : en février, la baisse des taux s’accélère ! Les crédits immobiliers sur 20 ans sont désormais distribués à un taux moyen de 4,05 %. Sur cette durée, les meilleurs profils peuvent même décrocher des propositions autour de 3,75 %. En cette fin d’hiver, c’est donc une tendance positive qui semble gagner le marché français.

Meilleur taux immobilier

3,52%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,66%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,80%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 22/02/2024

La baisse des taux se généralise

En janvier, nous avons constaté des diminutions sur les taux moyens pour les emprunts souscrits sur 15 et 20 ans. Cette fois, la baisse s’étend à toutes les durées :

Taux immobiliers moyens en France – Février 2024

Durée d’emprunt

Taux moyen

Variation mensuelle

7 ans

3,75 %

- 0,05 point

10 ans

3,75 %

- 0,15 point

15 ans

3,90 %

- 0,2 point

20 ans

4,05 %

- 0,15 point

25 ans

4,20 %

- 0,15 point

On observe ainsi un taux sur 15 ans (3,90 %) qui repasse sous la barre symbolique des 4 %. La moyenne sur 20 ans (4,05 %) connaît aussi une franche diminution (- 0,15 point), ce qui semble la rapprocher d’un destin similaire à court terme.

Les meilleurs profils en profitent aussi

Grâce aux données de notre baromètre, nous pouvons également nous pencher sur les taux les plus bas actuellement disponibles sur le marché :

Meilleurs taux immobiliers en France – Février 2024

Durée d’emprunt

Taux mini

Variation mensuelle

7 ans

3,10 %

inchangé

10 ans

3,30 %

inchangé

15 ans

3,55 %

- 0,16 point

20 ans

3,75 %

- 0,07 point

25 ans

3,89 %

- 0,08 point

Les propositions réservées aux dossiers les plus solides bénéficient donc également de cette tendance baissière, preuve que les banques disposent désormais d’une plus grande marge de manœuvre.

« C’est le printemps de l’immobilier avant le printemps ! Les banques sont très volontaristes » se réjouit Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis : « Tout est mis en œuvre pour stimuler le marché et permettre aux Français de se projeter à nouveau dans un achat immobilier et lever l’attentisme » conclut notre experte.

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 3,52% sur 15 ans(1)

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